A vendre bistrot de charme empl recherché La Baule

L'Evidence immobilière vous propose à la vente, un fonds de commerce de restauration/VAE en emplacement N° 1 sur la commune de La Baule.
Exploitation actuelle 16 places assises avec un très bel espace de travail en cuisine ,arrière cuisine, plusieurs espaces de stockage, vestiaire personnel, entrée indépendante pour les livraisons et les 3 emplacements de stationnements.
Un appartement de deux chambres complète cette affaire.
Un bail récent permet tout type de restauration et une augmentation du nombre de places assises.
Rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 868

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Emplacement N°1 – Vue mer – Presqu'île guérandaise Situé sur un emplacement premium avec une vue imprenable sur la mer, ce restaurant ouvert à l’année bénéficie d’une excellente notoriété et d’un cadre exceptionnel sur la presqu'île guérandaise. Fermé le dimanche et le lundi, l’établissement offre un véritable confort de vie pour un couple ou un professionnel souhaitant allier qualité de travail et qualité de vie. Capacité :26 couverts en salle et 30 couverts en terrasse avec vue mer Cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle, entretenue et alimentée au gaz. Mobilier de qualité, ambiance soignée, établissement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Licence IV non exploitée (potentiel de développement). Équipe en place : 2 personnes en cuisine + 1 personne en salle Renfort saisonnier (avril à septembre) : 1 cuisinier + 1 serveuse Chiffre d'affaires 2024 : 427 164 EUR HT PERF (Excédent brut d’exploitation retraité) : 82 150 EUR Ce restaurant représente une opportunité rare, tant par son emplacement stratégique que par sa rentabilité et son potentiel de développement, notamment grâce à la licence IV non utilisée et à l’extension possible des horaires ou des jours d’ouverture.