Restaurant avec extraction et studio emp N°1 - 92

- À VENDRE – Fonds de commerce – Restauration – Issy-les-Moulineaux (Corentin Celton) En plein cOEur du quartier commerçant le plus actif d'Issy-les-Moulineaux, ce restaurant s'installe dans un flux piéton dense, entouré de commerces, de bureaux et d'une desserte exemplaire. Surface d'environ 40 m² environ, 20 couverts en salle, 24 couverts en terrasse. Cuisine équipée d'une extraction 600 mm, cave en sous-sol pour le stockage. Le bail 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2032 — loyer mensuel 2 800 € HT, charges 190 € HT / mois, dépôt de garantie 3 mois, taxe foncière 365 € / an. Pourquoi ce bien ? Emplacement premium à fort passage, visibilité immédiate, outil de restauration opérationnel dès la reprise. Bail long avec une belle visibilité jusqu'en 2032. Rare dans ce secteur. Dossier complet et éléments financiers communiqués après visite qualifiée. Contactez pour organiser votre visite. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve de validation documentaire. Ne constituent pas un engagement contractuel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 40354), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 935070003 .

Restaurant avec vue, 45 places assises intérieures et 22 en terrasse chauffée, avec configuration confortable et spacieuse. Fort potentiel événementiel (jusqu’à 130 personnes en cocktail et 80 places assises hors terrasse. Cuisine ouverte entièrement équipée, avec labo et cave en sous-sol. Extraction de gros diamètre. Exploité sur 5 jours (fermé week-end).Licence IV non exploitée. Activité évènementielle existante. Faible nuisance (historique limité). Possibilité de terrasse complémentaire. Cession du fonds ou des titres. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-4305