Vente restaurant cachet exceptionnel en Finistère 535000 € ( N° 2196448,A)

Vente restaurant cachet exceptionnel en Finistère

Prix de vente

535 000€

Surface

400 m²

Montant au m²

1 338€/m²

Cet établissement en plein développement ne vous laissera pas indifférent par son cachet exceptionnel et sa cuisine faite maison.
3 salles, 2 terrasses et 1 patio permettent d'accueillir les clients dans un cadre complétement refait et une ambiance feutrée.
L'appartement en duplex de 150mètres carré ( avec poutres apparentes) est un autre atout.
Son emplacement en fait une affaire rare sur le marché.
L'équipe de salariés est en place.
Le chiffre d'affaires est de 500 000€ en 2022 et la projection 2023 est de 580 000€
L'EBE reconstitué est de 108 000€
Le restaurant est fermé le dimanche et lundi et les propriétaires s'octroient 6 semaines de congés annuel.
Le prix du fonds de commerce est de 535 000€ FAI.
Annonce proposée par un agent commercial.

RSAC BREST 483267969

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483267969

Données Financières

Prix de vente : 535000 € (1 337,5 €/m²)

Honoraires : 35 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 500 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Morlaix, Finistère (29), Bretagne

Prix de vente : 535000 € (1 337,5 €/m²)

Surface de 400 m²

Réactualisé le 08/04/2026

Référence CessionPME : 6212 BC-BIAS

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Finistère 29, rubrique Restaurant

691 €/m² Prix bas

1152 €/m² Prix médian

1790 €/m² Prix haut

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Une spacieuse terrasse d’environ 80 places constitue un véritable atout, permettant de maximiser l’activité durant la belle saison et d’augmenter significativement le chiffre d’affaires.
L’établissement est vendu clé en main, avec une cuisine fonctionnelle et équipée, une décoration soignée et un agencement optimisé.

Bail commercial 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 351 € HT, offrant des conditions locatives cohérentes au regard du potentiel du lieu.
Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire bien implantée.

? Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 600 € HT + 3 112 € TVA, soit 158 712 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 040 € HT + 0 € TVA, soit 140 040 € TTC
Honoraires d'agence : 15 560 € HT + 3 112 € TVA, soit 18 672 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un fonds de commerce bien implanté avec une rentabilité à faire progresser.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 500 € HT + 1 990 € TVA, soit 101 490 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 550 € HT + 0 € TVA, soit 89 550 € TTC
Honoraires d'agence : 9 950 € HT + 1 990 € TVA, soit 11 940 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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