Cession murs et fonds restaurant St Jean 314600 € ( N° 2666202,A)

Cession murs et fonds restaurant St Jean

Prix de vente

314 600€

Surface

270 m²

Montant au m²

1 165€/m²

Nous vous proposons la cession Murs et Fonds d’un Commerce de Restaurant traditionnel situé sur un axe passant et proche de la SAONE.
Cet établissement d’une surface totale d’environ 270 m2, dispose d’une salle de restaurant d’environ 80 cts et d’une terrasse d’environ 30 cts. A l’étage, une salle de réunion, un bureau et un appartement de fonction. Une cuisine spacieuse avec extraction complète le tout. Des dépendances abritent une réserve et une lingerie. Parking privatif à disposition des clients. Cet établissement fermé 2 jours par semaine, accueille une clientèle locale et touristique. Notre avis : Un établissement qui possède une clientèle fidélisée, situé sur un axe passant et qui a peu de concurrence aux alentours. Exploité depuis longue date, cet établissement donnera satisfaction à qui lui donnera un nouvel élan. Dossier uniquement sur demande. DPE : Classe énergétique G - Classe Climat F– Montants estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard Chauffage et eau chaude sanitaire : EDF : 6 440 € et GAZ: 6 025€ /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 314600 € dont 10 % TTC d’honoraires à charge acquéreur. , Agent Commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le N° 453 234 155. Dossier sur demande. Fort de notre expérience depuis 43 ans, nous saurons vous accompagner dans votre projet. Nous restons à votre disposition pour effectuer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Chiffre d'affaire de l'année: 2025

Données Financières

Prix de vente : 314600 € (1 165,19 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Prix pour murs et fonds

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 270 m²

Equipements

climatisation, four à pizza

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Montot, Côte-d'Or (21), Bourgogne

Prix de vente : 314600 € (1 165,19 €/m²)

Surface de 270 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : VM1-1506

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Prix médian en immobilier professionnel en Côte-d'Or 21, rubrique Restaurant

880 €/m² Prix bas

1296 €/m² Prix médian

2187 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Dijon

Opportunité rare : restaurant franchisé Class’croute, orienté exclusivement B2B, idéal pour développer une activité de livraison et de plateaux-repas sur une zone économique dense.

Implanté depuis 21 ans à Dijon, ce point de vente bénéficie d’un emplacement stratégique dans le principal poumon économique du nord dijonnais, avec une clientèle professionnelle captive le midi et un fort potentiel de développement en livraison.

📍 Emplacement & zone de chalandise

Adresse : Cap Nord – Dijon
Zone d’activités très dynamique (cadres, techniciens, entreprises)
Accès direct à la rocade N274 : livraisons rapides vers Toison d’Or, Valmy et nord de l’agglomération
Stationnement aisé pour le retrait de commandes

🍽 Le restaurant

Surface totale : 190 m²
Salle : 48 m²
Laboratoire de Production : 70 m²
Capacité :
30 places assises
10 places en terrasse
Horaires actuels : lundi au vendredi – 8h à 14h

Effectif : 2 salariés
1 véhicule inclus
Local en bon état général
Salle récente (ouverte en 2021) – aucun travaux à prévoir
Matériel complet et conforme, prêt à exploiter

📊 Éléments financiers

Loyer + charges : 22 585 € / an (≈ 7 % du CA)
Bail commercial 3/6/9 signé en 2021
EBE reconstitué 2024 : 5 529 €

Activité majoritairement B2B (sur place + livraison)

💼 Conditions de cession

Prix de cession du fonds : 260 000 €
Droit d’entrée franchise : 30 000 € HT
Apport personnel recommandé : 100 000 €

Redevances inchangées :
5 % exploitation
2 % publicité nationale

Accompagnement complet du franchiseur : formation et assistance à la reprise

🚀 Potentiel de développement identifié

Prospection terrain des entreprises et industriels voisins (plateaux-repas à forte marge)
Relance du fichier clients inactifs (+12 mois)
Déploiement de la cantine digitale
Renforcement de l’activité livraison sur une zone dense et facile d’accès

👤 Profil recherché

Repreneur(se) impliqué(e) opérationnellement
À l’aise avec le management et la relation client B2B
Sensibilité au développement commercial local
Appétence pour les outils digitaux et l’organisation

👉 Affaire clé en main, idéale pour un entrepreneur souhaitant s’appuyer sur une enseigne nationale reconnue, avec un fort levier de développement B2B.

Vente Restaurant à Orville

Restaurant routier à vendre - emplacement n°1 RN74 / A31

À vendre restaurant routier idéalement situé sur la RN 74, à proximité immédiate de la sortie A31.

Très fort passage - clientèle régulière (routiers + locaux)

Le bien
2 salles de restauration
Environ 80 couverts midi et soir
Grande cuisine équipée
Réserve
Sanitaires
Extérieurs
2 grands parkings :
Poids lourds
Véhicules légers
Logement + potentiel locatif
1 appartement pour le gérant
5 chambres (possibilité de location)
Conditions d'exploitation
Ouvert 5 jours / semaine
Fermé samedi et dimanche
Congés :
3 semaines en août
2 semaines en décembre
Infos complémentaires
Loyer : 1 400 € / mois
Possibilité d'acheter les murs
Personnel en place (reprise non obligatoire) :
2 en cuisine
1 en salle
Les +

Emplacement stratégique
Activité rentable
Gros potentiel de développement (week-end, chambres...)

Prix et informations sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) (réf. 604979 )

Vente Restaurant à Auxonne

- AUXONNE – Exclusivité Fonds de commerce de restauration rapide à saisir dans un emplacement numéro 1, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort passage, garantissant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Fort d’un chiffre d’affaires solide, ce fonds de commerce représente une véritable opportunité d’implantation durable dans un secteur dynamique. D’une superficie de 250 m² environ, le restaurant dispose d’une vaste salle pouvant accueillir 110 couverts en intérieur, ainsi qu’une agréable terrasse qui attire la clientèle dès les beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à un parking à proximité immédiate, un atout majeur dans cette zone très prisée. Déjà bien implantée, l’activité peut être reprise dans des conditions optimales, avec la possibilité d’un accompagnement personnalisé pour garantir une transition fluide et pérenne. Une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel ambitieux, souhaitant développer une activité rentable dans un emplacement stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 86712), Agent Commercial mandataire .

mandat exclusif