Vente restaurant à Cagnes sur Mer prox hippodrome 190440 € ( N° 2544421,A)

Vente restaurant à Cagnes sur Mer prox hippodrome

Prix de vente

190 440€

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un restaurant parfaitement situé à Cagnes-sur-mer à proximité immédiate de l'hypodrome - Beau local de 80 m² avec terrasse privative (donc sans redevance) de 30 m² - Capacité d'accueil : 30 couverts en terrasse et 30 couverts en salle - Possibilité de louer un parking de 40 à 80 par mois selon emplacement - Local bien équipé, cuisine avec extracteur - Chiffre d'affaires de près de 245000 /AN - Loyer : 1024 HT/mois - Charges : 186 HT/mois - Taxe foncière : 100 /mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Places assises intérieur: 30
Places assises terrasse: 30

Données Financières

Prix de vente : 190440 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 190440 €

Réactualisé le 09/02/2026

Référence CessionPME : GRI1986

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

1962 €/m² Prix bas

3212 €/m² Prix médian

4968 €/m² Prix haut

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Loyer actuel: 6055€ mensuel.
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Nous vous proposons à la vente un restaurant d'une superficie de 70 m², disposant de 30 places assises en intérieur et d'une terrasse d'environ 40 places. Il est doté d'une cuisine équipée d'une hotte et d'une extraction neuve, parfaitement conforme et opérationnelle. Le ticket moyen est de 40 €, assurant une activité stable et rentable.
Type de bail: 3/6/9 en cours.
Loyer annuel hors charges: 10 800 €.
Provisions pour charges: 2 232 €.

La situation géographique, au cœur d’un secteur dynamique, avec un flux régulier généré par l'hippodrome et une clientèle d'habitués, assure un excellent potentiel de chiffre d'affaires. Les lieux se prêtent autant à une exploitation dans la continuité qu'à un projet de diversification ou de changement d'activité.

We offer for sale a restaurant with an area of 70 m², featuring 30 indoor seats and a terrace with approximately 40 seats. It has a kitchen equipped with a new hood and extraction system, fully compliant and operational. The average ticket is €40, ensuring stable and profitable activity. Type of lease: 3/6/9 ongoing. Annual rent excluding charges: €10,800. Provisions for charges: €2,232. The geographical location, in the heart of a dynamic area, with regular traffic generated by the racetrack and a loyal customer base, ensures excellent revenue potential. The premises are suitable for either ongoing operations or a diversification or change of activity project.