AV restaurant bar licence IV tabac loto en Ariège 482000 € ( N° 2644433,A)

AV restaurant bar licence IV tabac loto en Ariège

Prix de vente

482 000€

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE À SAISIR ! Restaurant – Bar Licence IV – Tabac – Multi-Services Emplacement N°1 – Murs à Prix Très Attractif Rare sur le marché ! Au cœur d’un village touristique extrêmement dynamique, avec animations régulières toute l’année, venez découvrir cet établissement clé en main, bénéficiant d’un emplacement numéro 1 et d’une visibilité maximale. Un lieu au charme irrésistible : Superbe décoration style brasserie 1900, élégante et chaleureuse / Salle intérieure : 44 couverts / Grande terrasse chauffée : 40 couverts, exploitable sur une longue saison / Ambiance conviviale, clientèle fidèle + fort passage touristique. Confort de vie assuré : Logement de fonction spacieux et confortable à l’étage / Entrée totalement indépendante, idéal vie pro / vie privée. Activités multiples et rentabilité : Restaurant – Bar Licence IV / Tabac et multi-services en nombre! Activité sécurisée et diversifiée, Ville disposant de toutes commodités commerciales et médicales. Gros atout rare : Vente des murs indissociable à un prix très attractif Idéal couple de professionnels, reconversion réussie ou investisseur à la recherche d’une affaire rentable dans un cadre de vie privilégié. Fonds : 330.000€
- Murs : 152.000€
- CA : 336.221€
- EBE : 155.441€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 482000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Honoraires : 151 999 €

Prix de vente Hors Honoraires : 330 001 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 15199900.00 %

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Ariège, Ariège (09), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 482000 €

Réactualisé le 14/02/2026

Référence CessionPME : NAR001874

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ariège 09, rubrique Restaurant

749 €/m² Prix bas

843 €/m² Prix médian

922 €/m² Prix haut

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130m2 étendus à 240m2 en 2022.
L'extension à été exploitée jusqu'à l'année dernière, elle est depuis louée à l'année en magasin en bail précaire ,mais elle peut repasser en activité restauration tout de suite.
Elle est entièrement équipée et communique avec le bar ,la cuisine et la terrasse couverte.
L’ensemble est prêt à travailler à l'année où en saison d'été et d'hiver