Vend locaux d'activites + parkings en zi à Rousset
13 IMPASSE DE LA CHARRUE BONNET
Les bureaux seront aménagés en open space chauffés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 17 parkings sont attribués à cette cellule. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Disponible immédiatement à la vente.
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 30 minutes par D6 puis A7 SNCF Gare AIX TGV à 30 minutes par A8 puis D9 SNCF Gare MARSEILLE SAINT CHARLES à 30 minutes par D6 puis A7 Autoroute A8 vers A7 ou NICE à 10 minutes Autoroute A52 vers AUBAGNE à 10 minutes Route D6 à proximité immédiate vers MARSEILLE Bus Arrêt de bus " LA PLAINE" (lignes n°64 + 160 + 161 + L064) à 3 minutes à pieds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 924800 € (1750.00 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 578 m² non divisibles
Surface divisible
Surface divisible 578 m² minimum
Surface divisible 578 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage | B B6 | Bureaux | 286 | 4% HT du prix de vente HT | TVA | B6 | ||||||||||||
| RDC | B B6 | Activités | 247 | 4% HT du prix de vente HT | TVA | B6 | ||||||||||||
| RDC | B B6 | Accueil | 45 | 4% HT du prix de vente HT | TVA | B6 | ||||||||||||
| Total Cellule B6 | B B6 | Activités | 578 | Immédiate | 1 600 HT/m² | 10 HT/m²/an | 4% HT du prix de vente HT | TVA | B6 | |||||||||
| Total | 578 m² |
Equipements
Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :
- 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
- moquette en dalle ou PVC au R+1
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux
- plinthes périphériques doubles compartiments
- 1 prise de service dans les hall d'entrée
- chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation)
- 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1
- climatisation réversible en option (non comprise dans le prix de vente)
Panneaux photovoltaïques en toiture pour consommation individuelle ou revente de la production d'électricité
17 places de parking (comprises dans le prix de vente)
Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 292 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur par portail automatisé
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée finition quartz - éclairage zénithal + LED - 200 lux - 1 trappe de désenfumage - tarif jaune 48kwa + triphasé - aérotherme électrique ou gaz - 1 issue de secours
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Rousset, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 924800 € (1750.00 €/m²)
Surface de 578 m²
Réactualisé le 04/04/2026
Référence CessionPME : 1041826-0V
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