Vente petite restauration salon de thé Paris 75018 47000 € ( N° 2220659,A)

Vente petite restauration salon de thé Paris 75018

Prix de vente

47 000€

Surface

58 m²

Montant au m²

810€/m²

Paris 18e
- Petite restauration / salon de thé / pâtisserie dans un secteur bobo et animé

Dans cet établissement impeccable, vous avez :

- 30 couverts en salle

- 6 places en terrasse + 20 en terrasse estivale

- un laboratoire de préparation au sous-sol

Le bail 3/6/9 finit en 2028 avec un loyer de 1157€/ mois + 120€ de charges

Le CA est de 136K€ avec une ouverture réduite = potentiel d'amélioration.

Nous ne présentons que les dossiers qui n'ont pas besoin de financement bancaire, merci de votre compréhension.

Avis : une petite pépite à un prix imbattable !

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(Entreprise individuelle).
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Données Financières

Prix de vente : 47000 € (810,34 €/m²)

Honoraires : 12 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 35 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 34.29 %

Surfaces et longueurs

Surface de 58 m²

Informations sur le bail

Echéance du bail le 31/07/2028

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Paris 18e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 47000 € (810,34 €/m²)

Surface de 58 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : VF6807

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restauration rapide

1866 €/m² Prix bas

2750 €/m² Prix médian

3980 €/m² Prix haut

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En arrière-salle se trouve un bel espace de rangement avec possibilité d'en faire une cuisine et de ce fait, récupérer une vingtaine de couverts en plus en salle.
Au sous-sol, accessible par le local, 20m² de réserve.
Possibilité de 10 couverts en terrasse.
Idéalement situé dans un quartier dynamique et dans une rue très commerçante, ce restaurant a su attirer une clientèle régulière.
Prix de cession 77 000 euros honoraires charge vendeur.
Loyer : 2500 euros HC. Bail 3/6/9
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Mandat référent : n° 443 096
SAS -

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