Vente murs et fonds de crêperie logement à Loudeac

Prix de vente

200 000€

Surface

120 m²

Montant au m²

1 667€/m²

CENTRE BRETAGNE (22) CRÊPERIE en coeur de ville avec logement. Très bel établissement reconnu dans une bâtisse en parfait état, sur axe principale avec belle visibilité et flux passant important. Le commerce à la décoration actuelle et récente, propose une salle chaleureuse de 65 couverts, une cuisine ouverte, un vaste espace de production à l'équipement ergonomique et qualitatif. L'outil de travail est performant, aux normes, et adapté à tout type de production. L'immeuble propose un vaste logement de qualité de 130 m2, entièrement refait avec goût, composé d'un salon-séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bain, le tout agrémenté par un jardin de 300m2 en coeur de ville. Un T2 duplex indépendant vient compléter l'ensemble pour un revenu locatif supplémentaire. CA sup à 300 kEuro, ,bonne rentabilité avec axe de progression.
- Affaire clé en main en excellent état (fonds et immeuble)
- Commerce reconnu avec belle notoriété, activité à l'année.
- Logement F5 remarquable et T2 indépendant en plus.
- Fermeture dimanche et lundi et 7 semaines de congés.
- Possibilité achats des murs. Affaire idéale pour couple ou professionnels souhaitant privilégier rentabilité et confort de vie. A voir absolument! Venez visiter nos autres biens sur notre site : Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 843691999
- Vannes.

Données Financières

Prix de vente : 200000 € (1 666,67 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Loudéac, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 200000 € (1 666,67 €/m²)

Surface de 120 m²

Réactualisé le 23/02/2026

Référence CessionPME : 06-22_54361499

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Crêperie - Pizzeria

636 €/m² Prix bas

933 €/m² Prix médian

1702 €/m² Prix haut

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Prix de vente

599 000€

- Fermée pour congés 4 Mois.
- CA : 600.000€.
- EBE : 200.000€.
- EXCLUSIVITE. Cette affaire de crêperie, située à quelques pas des plages, profite d’un emplacement n°1 avec une terrasse de 60 places, au cœur d’un site préservé à forte fréquentation touristique. Véritable adresse de référence, cette « crêperie pure » a conservé son authenticité et son caractère, avec une façade de charme, un bar d’époque, une cheminée et des murs en pierres apparentes. L’ensemble offre une atmosphère chaleureuse et cohérente avec le positionnement de l’établissement. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, avec un matériel complet. Un logement à réhabiliter vient compléter l’exploitation et constitue un potentiel complémentaire. Le CA 2025, réalisé sur seulement 8 mois d’activité, s’établit à 600k€, pour un EBE de 200k€. Le loyer représente 3% du CA, ce qui contribue à la qualité de la rentabilité. Les points forts de cette affaire résident dans son environnement et son emplacement, la maîtrise du loyer et un niveau de rentabilité solide.

EBE 125.000€. CA 290.000€. Logement. Située en angle de rues dans un immeuble remarquable offrant une excellente visibilité, cette affaire jouit d’un emplacement stratégique au centre d’une petite ville. L’établissement dispose d’une cuisine ouverte, parfaitement équipée, donnant sur une salle chaleureuse, soigneusement décorée et aménagée, pouvant accueillir 50 clients. Un kiosque à pizzas, en pleine propriété, complète l'affaire. La clientèle, fidèle et appréciée, est à la fois locale et touristique. Le restaurant fonctionne actuellement sur 9 services hebdomadaires et ferme 6 à 7 semaines par an pour congés. Le chiffre d’affaires 2024 s’élève à 290 000 € pour un EBE de 125 000 €. Idéal pour un couple disposant d'un apport de 30.000€. Atouts majeurs :
- Excellent rapport qualité/prix.
- Possibilité d’acquérir les murs, incluant un logement.
- Potentiel de développement significatif.

Prix de vente

45 000€

Nouveauté ! Opportunité rare ! Pizzeria à emporter, réalisant actuellement un chiffre d’affaires de 50 000 €, exploitée actuellement seulement 4 soirs par semaine, laissant entrevoir un important potentiel de développement. Le local, récent et fonctionnel, est parfaitement équipé avec du matériel neuf en excellent état, prêt à travailler immédiatement sans investissement supplémentaire. Située dans un environnement accessible, la pizzeria bénéficie d’un parking privatif, offrant un vrai confort pour la clientèle. Idéal pour un premier projet ou pour un professionnel souhaitant développer une activité existante (extension des horaires, livraison, diversification de l’offre…). À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Vente murs et fonds de crêperie logement à Loudeac

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Synthèse

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