Vente magnifique hôtel *** restaurant Sud Ardèche 478000 € ( N° 2094183,A)

Vente magnifique hôtel *** restaurant Sud Ardèche

Prix de vente

478 000€

Surface

1 000 m²

Montant au m²

478€/m²

Vends superbe Hôtel *** Restaurant haut de gamme avec beaucoup de cachet EN SUD Ardèche.
Vraiment un top emplacement stratégique à deux pas des principaux sites touristiques et très proche de l'axe principal ; ce qui permet de capter une clientèle VRP fidélisée en hors saison. Etablissement de qualité avec décoration très soignée. Tout aux normes. Belles prestations : piscine, Jardin, et très jolie salle de restaurant bien lumineuse avec en plus une salle de séminaire très appréciée des entreprises. Parking privé et fermé pour la clientèle. Possibilité d'envisager de créer 10 à 12 chambres supplémentaires (investissement financé par le bailleur). Bon CA malgré le COVID. A ne pas rater ! 533 000 € FAI (dont 6.2 % TTC honoraires agence charge acquéreur. Ref : 2023137

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 478000 € (478 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 1 000 m²

Surface terrasse de 400 m²

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Aubenas, Ardèche (07), Rhône-Alpes

Prix de vente : 478000 € (478 €/m²)

Surface de 1 000 m²

Réactualisé le 26/01/2026

Référence CessionPME : 2023185

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ardèche 07, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

478 €/m² Prix bas

900 €/m² Prix médian

1279 €/m² Prix haut

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Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Aubenas

Très belle affaire créée il y a moins de 10 ans avec des matériaux de qualité, comptant une 30aine de chambres et 4 appartements, des salles de séminaires, un espace de vente de produits du terroir et un restaurant.
Les clients apprécient les grandes chambres, l'étendu du terrain, l'espace PISCINE, et l'emplacement proche des sites touristiques, le nombre de restaurants étoilés du secteur. Ouvert environ 7 mois par an.
Le restaurant est ouvert que le soir pour la clientèle de l'hôtel (peut être ouvert à la clientèle extérieure). La surface du bâti est d'environ 5000m² avec encore des possibilités de construction (selon conditions et capacités techniques).

CA 2023 : 891.000€ (environ 220.000€ en restaurant) EBER 312.000€ plus les crédits et leasings soldés.
Prix Murs et Fonds : 6.150.000 €.
Ou Prix du Fonds de Commerce : 2.625.000 €. Loyer : 204.000 €HT/an.
Apports selon profils.

Mon avis : Affaire conçue par des non professionnels qui ont chaque année apporté des améliorations, tout en continuant à augmenter le chiffre d'affaires. Cet hôtel peut être repris par des professionnels ou non, qui verront le caractère fabuleux de ce lieu, les possibilités presque « illimitées » de construction, donc de CA.

(REF H 7715) - E.I - - Plus sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304302)

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>>> possibilité d'achat Murs et Fonds : 6.150.000€.
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Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Aubenas

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