Vente FDC + bail boutique 28m² à St François

pour vous propose à la vente un Fonds de commerce prêt-à-porter et accessoires avec Emplacement exceptionnel.

Située face au golf de Saint-François et le long de la marina, cette charmante boutique bénéficie d'un emplacement très recherché au cœur de l'artère commerçante principale.

D'une surface d'environ 29 m², complétée par une agréable terrasse de 19 m², elle offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale dans un environnement dynamique et touristique.

La boutique est vendue clés en main, avec un bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en octobre 2031.
Le loyer est de 1 500 € par mois, toutes charges comprises (hors électricité, environ 150 € tous les deux mois).

Exploitée depuis plus de 10 ans, elle bénéficie d'une excellente réputation dans toute la Guadeloupe et d'une clientèle fidèle, locale et touristique.
Son emplacement privilégié et sa terrasse permettent également d'optimiser les ventes et d'envisager un fort potentiel de développement.

Le local comprend :
Une réserve
WC et sanitaires
2 cabines d'essayage
Une grande vitrine
Un rideau électrique
Climatisation neuve
Sol neuf

Aucun travaux à prévoir.

La boutique est disponible immédiatement.

Un rachat du stock d'environ 10 000 € est à prévoir.

C'est une opportunité idéale pour lancer ou développer une activité dans un cadre privilégié, en alliant qualité de vie et projet professionnel.

Une belle affaire à saisir.

Alors n'hésitez pas, contactez moi pour une visite.

Cette annonce référence 324732 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.

Prix du bien : 32 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 30 000,00 €
Honoraires TTC : 6,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr