Vente magasin de lingerie empl N°1 Côtes d'Armor

Situé dans le centre-ville de Saint-Brieuc, vous propose à la vente :

Un Fonds de Commerce de prêt-à-porter féminin composé de :

• Un très beau magasin avec vitrine commerciale bien agencée disposant de cabines d'essayages
• Une surface de réserve avec bureau attenant à la surface commercial
• A l'étage : 2 pièces actuellement à usage commercial

Avantages :

• Localisation : Emplacement n°1bis en hyper-centre
• Parking à proximité
• Place piétonne entièrement refaite juste à côté du local
• Local et réserve à l'étage en très bon état : pas de travaux à prévoir

--> Possibilité d'acheter les murs en complément : 210 000€ net vendeur

Prix du fonds de commerce : 90 000€ net vendeur

Honoraires : 8,33% HT charge acquéreur soit 7 497€ HT

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 14400 € HT

- Prix de vente : 97497 €

- Taxe foncière : 2171 € Preneur

- Honoraires : 8.33% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 497,00 € HT)

vous propose ce fonds de commerce proposant des objets de déco, de mode, accessoires bijoux avec un Fort potentiel d'évolution. Emplacement Premium dans un environnement professionnel dynamique.
Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans un cadre moderne, avec un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.
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LE LOCAL COMMERCIAL
Surface totale : 100 m²
Espace boutique : 50 m², lumineux et accueillant
Agencement récent et soigné
Local conforme à l'ensemble des normes en vigueur
Possibilité d'extension ou d'optimisation de la surface exploitée jusqu'à 100 m², selon le projet
Stationnement à proximité
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LE FONDS DE COMMERCE
Activité en place et exploitée de manière stable
Clientèle existante et fidélisée
Reprise facilitée, sans travaux à prévoir
Convient aussi bien à une poursuite d'activité qu'à un nouveau concept
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POTENTIEL
Développement de la surface de vente
Adaptation du concept selon le projet du repreneur
Optimisation commerciale et digitale possible
Affaire adaptée à un commerçant, un entrepreneur en reconversion ou un investisseur recherchant un local récent et évolutif.
Cession du fonds de commerce à 76837 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat ref: 432837
spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la , ZAC LE CHÊNEntes n° 4 040, .
Non soumis au DPE

Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 15

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr