Epicerie à vendre agglomération de Troyes

EXCLUSIVITÉ Dans une ville attractive de l’Aube, fonds de commerce neuf ( 2 années d’exploitation), matériel neuf, emplacement 1bis dans un environnement agréable. Ce bien à été créé autour du concept de cave à vins et à fromages et propose de la restauration en produits frais le midi. 20 places en boutique, 20 places en terrasse Licence III Local 90 m² Loyer 850€HT HC/mois Aide au loyer de 300€/ mois ( soit loyer net 550€) Exonération d'impôt sur 4 ans ( sous conditions) Le créateur de ce bel en droit s'en sépare pour un autre projet. Une affaire qui peut être développée sur d'autres créneaux. Pas de concurrence sur la commune.

SAINTE SAVINE, Quartier commerçants dynamique, vous propose le fonds de commerce de cette Fromagerie, Epicerie Fine d'une surface totale de 60 m².

Chiffres Annuels 2024 : 217 000 euros - EBE 23 107 euros - CAF : 19 000 euros
EBE Retraité : 63 000 euros

Loyer Annuel de 8 490 euros HTHC sous bail commercial jusqu'au 31/07/2026

Aucun contrat à reprendre .

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 430081786 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ COT 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .