Vival 110m² à vendre Tabac, FDJ, village du 17 150000 € ( N° 2666861,A)

Vival 110m² à vendre Tabac, FDJ, village du 17

Prix de vente

150 000€

Surface

110 m²

Montant au m²

1 364€/m²

Opportunité rare : Fonds de commerce Vival à céder, situé dans un village dynamique à proximité de Saintes, avec plus de 1000 habitants et de nouvelles constructions en cours.
Le seul commerce du village, idéalement placé avec 15 places de parking devant et un parking arrière.

Surface : 110 m²
Prix de vente : 150 000 €
Chiffre d'affaires TTC épicerie : 297 278 €
Commission annuelle tabac : 58 000 €
Bail commercial 3/6/9 signé il y a 4 ans (bail privé)
Travaux récents : Vitrines neuves, équipements froids et négatifs installés en 2021
Aucun travaux à prévoir
Loyer annuel : 12 432 €

Services proposés :
Française des Jeux
Tabac
Presse
Gaz
Timbres
Café
Dépôt de pain

Commerces et services à proximité :
Cabinet infirmier
Coiffeuse
Bar et restaurant

Vie locale :
École maternelle et primaire dans la commune
Collège et lycée à Saintes

Horaires d'ouverture :
Lundi à vendredi : 07h00 - 12h30 / 15h30 - 19h30
Samedi & dimanche : 08h00 - 12h30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 150000 € (1363.64 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Chermignac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 150000 € (1363.64 €/m²)

Surface de 110 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 334667-C

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Alimentation

842 €/m² Prix bas

1208 €/m² Prix médian

1698 €/m² Prix haut

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Développement :
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Vente Alimentation à La Rochelle

Zone Touristique - Commerce Historique & Rentable
Belle opportunité de reprise pour un Casino Shop de 300 m², implanté dans une zone touristique très dynamique.
Commerce emblématique récemment rénové en 2025, bénéficiant d'une très bonne clientèle, locale comme saisonnière.

Atouts majeurs
CA annuel : 1,5 M€ TTC
Commerce historique, à forte notoriété
Zone commerçante à fort passage
Expertise reconnue en fruits & légumes (forte marge, prix personnalisés)
Marge moyenne : 34 %

Offre complète et qualitative :
Charcuterie
Traiteur
Fromagerie
Produits locaux (30 fournisseurs)
Livraison à domicile (5-6 clients réguliers)
Service pick-up
Clientèle fidèle + afflux touristique saisonnier
Horaires allégés hors saison (pas de travail le week-end en hiver)
Magasin état neuf (2025)
Contrats en place : autolaveuse en leasing + alarme
Achat des murs possible à moyen terme

Locaux & équipements
Surface de vente : 300 m²
Réserves sur 2 étages, avec :
Bureau
Monte-charge
Double accès (boutique + réserves)
Pas de parking dédié

Conditions de reprise
Prix du fonds : 610 000 €
Prix des murs : 1 200 000 € (optionnel)
Loyer : 60 000 € HT HC / an
Mode d'exploitation : Franchise - Duo
Apport nécessaire : 200 000 €
Motif : départ à la retraite
Aucun travaux à prévoir

Horaires d'ouverture
Hors saison :
8h-13h / 16h-19h30 (Lun-Sam)
9h-13h (Dim & JF)

Mi-saison :
8h-13h / 15h30-19h30 (Lun-Sam)
9h-13h (Dim)

Saison été :
8h-20h tous les jours

Profil recherché
Un duo d'entrepreneurs souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et parfaitement implantée dans une zone touristique attractive avec un fort potentiel de développement.

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