Opportunité rare superette saisonnière dans le Lot

Cette opportunité concerne l'acquisition d'un commerce alimentaire en franchise "clé en main" dans le Quercy, au sud-ouest de la France. Le commerce est mis en vente en raison du départ à la retraite du propriétaire actuel.
Points forts :
o Emplacement attractif : Situé au cœur du Quercy, une région avec une activité touristique estivale marquée ("tourisme vert"). La commune de plus de 1000 habitants offre un environnement dynamique avec de nombreux services (maison médicale, poste, pompiers, gendarmerie, restaurants, commerces de proximité).
o Proximité de Cahors : La situation non loin de Cahors (46000) ajoute à l'attractivité géographique.
o Concept récent : Le magasin est au "nouveau concept", ce qui signifie qu'aucun travail n'est à prévoir, permettant une prise en main rapide de l'activité.
o Station-service incluse : La présence d'une station-service est un atout majeur, générant un chiffre d'affaires supplémentaire conséquent (+70 K€ de CA mensuel).
o Services et produits diversifiés : Le magasin propose un rayon traiteur, fromages à la coupe, produits locaux (représentant 7,6% du CA global) et un point chaud, répondant aux attentes d'une clientèle fidèle.
o Infrastructure : Une surface de vente confortable de 299 m² avec une réserve de 100 m² et 20 places de parking gratuit.
o Horaires étendus : Ouverture du lundi au samedi de 8h à 20h.
Points à considérer :
o Apport personnel : Un apport financier minimum de 150 K€ est requis, couvrant le dépôt de garantie, l'achat du fonds de commerce et le stock. Il est essentiel de valider ce montant avec votre capacité de financement.
o Profil recherché : Le propriétaire recherche un profil de commerçant issu de la distribution alimentaire, ce qui est un critère important pour la franchise.
o Fermeture le dimanche : Le magasin est fermé le dimanche, ce qui pourrait être un point à évaluer selon la clientèle locale et touristique.

Référence 74099
Les avantages de notre enseigne :
- Une centrale d'achat puissante.
- Une forte notoriété.
- Un savoir-faire reconnu.
- Une logistique efficace capable de livrer partout en France.
- Une formation gratuite.
- Un accompagnement personnalisé

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Description du Projet
Cause retraite, ce point de vente sous enseigne Vival, situé dans le nord du département du Lot, est à saisir. Le magasin est idéalement implanté au cœur d'un village de 1 300 habitants, bénéficiant à la fois d'une vie locale dynamique et d'une activité touristique estivale marquée.

Ce commerce offre une base solide avec plusieurs caractéristiques attractives :
*Surface de vente : 100 m², complétée par une réserve et un garage.
*Chiffre d'affaires TTC : 250 000 € (avec une bonne rentabilité).
*Parking gratuit disponible juste à côté du magasin.
**Environnement favorable : La proximité d'une crèche, d'une école primaire, d'un collège et d'une maison médicale assure un flux constant de clients locaux.
**Offre produits diversifiée : Le magasin met en avant les produits locaux, et propose un rayon fromages à la coupe et un service traiteur, répondant ainsi aux attentes variées des clients et valorisant les traditions culinaires régionales.
**Logement inclus : Un appartement T5 fait partie du bail commercial, avec un loyer mensuel de 965,25 € TTC, offrant une option de logement sur place

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Cette franchise Vival établie représente une opportunité unique d'acquérir une affaire rentable au sein d'une communauté dynamique, d'autant plus attrayante avec l'intégration d'un logement.

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Référence : 229037-1807