Vente épicerie de 100m² au cœur de Saint-Jodard 19500 € ( N° 2623944,A)

Vente épicerie de 100m² au cœur de Saint-Jodard

Prix de vente

19 500€

À vendre - Épicerie de village à Saint-Jodard (LOIRE), A moins de 30' de Roanne.
Belle opportunité pour se lancer !
Épicerie en activité depuis environ 10 ans, au cœur d'un village vivant, avec une clientèle fidèle et un bon chiffre d'affaires, entre 100 et 120k€.
Local de plus de 100 m² comprenant un espace de vente (fruits, légumes, alimentation générale) et un coin convivial pour servir cafés, pains et boissons.
Le bail commercial signé avec la mairie de Saint-Jodard, offre un loyer très modeste, idéal pour démarrer sereinement.

Cette annonce référence 314165 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.

Prix du bien : 19 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 19500 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Roanne, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente : 19500 €

Réactualisé le 27/03/2026

Référence CessionPME : 314165

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Alimentation

738 €/m² Prix bas

1170 €/m² Prix médian

1539 €/m² Prix haut

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Vente Alimentation à Roanne

Idéalement situé dans une commune dynamique à proximité de Roanne (30km), sur un axe ultra passant générant plus de 100 clients par jour, ce commerce alimentaire bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement.
AFFAIRE CLE EN MAINS : aucun investissement à prévoir. Plus de 20 000 € d'équipements récents ont été installés pour le lancement de l'activité :
- Chambre froide neuve de 15 m² avec accès direct sur l'extérieur pour les livraisons
- Chariot électrique
- Banque réfrigérée
- Supports métalliques professionnels pour fruits et légumes
- Store banne électrique
- Vitrine décorée et panneaux publicitaires
- Devanture récente
- Balance

Le local climatisé totalise environ 90 m² avec :
- Surface commerciale > 40 m²
- Arrière-pièces et réserves fonctionnelles avec WC et évier
- Espace extérieur exploitable (idéal jours de marché pour étalage supplémentaire)
- Courette
- Chambre froide professionnelle

Conditions financières attractives : peu de charges fixes -> rentabilité rapide possible
- Loyer : 723 €/mois
- Électricité : env. 90 €/mois

Performance :
- CA prévisionnel : 300 000 à 350 000 €
- Marge brute : 30 à 40 %

Exploitée actuellement 6.5j/7, cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou binôme motivé souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Le gérant peut assurer un accompagnement à la reprise pour une transition en toute sérénité.

Potentiel d'évolution : développement du rayon épicerie pour augmenter encore le chiffre d'affaires.
Atout supplémentaire : coût de la vie et du logement très accessible dans la commune.

Prix de cession : 99 000 € TTC

Cette annonce référence 321357 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.

Prix du bien : 99 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Vente Alimentation à Roanne

CAVISTE REGION ROANNAISE Vente de vins et spiritueux. Belle opportunité ! Ce caviste bénéficie d’un emplacement n°1 sur la rue principale d’une commune dynamique et attractive. Situé en plein centre-ville, à deux pas de nombreux commerces, il profite d’un environnement vivant qui garantit une clientèle régulière et fidèle, complétée par une fréquentation touristique importante chaque année. Le loyer est très raisonnable : 635 € mensuel. Chiffres Clés 2025 : Chiffre d’affaires : 251K€ € EBE retraité : 64K€ € Rentabilité stable et confirmée sur les trois dernières années. Stock à reprendre en Vins et spiritueux : 80 000€. Le magasin est soigneusement décoré, parfaitement agencé et entièrement équipé de matériel récent et de qualité. Aucun investissements n'est à prévoir à la reprise. Une réserve spacieuse permet un stockage optimisé et une gestion efficace des stocks. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités, à l’écart du stress des grandes villes. Possibilité d’organiser des dégustations de vins sur place, un atout supplémentaire pour fidéliser la clientèle. De nombreuses places de stationnement, dont un grand parking à proximité, rendent l’accès très pratique pour les clients. Cette affaire est une opportunité rare, parfaite pour un couple, une personne seule, ou un(e) passionné(e) de vin souhaitant développer encore le chiffre d’affaires.

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Camion Fromagerie Crèmerie tournée marchés. Année de 2007, 294 000km de marque Renault Master. Contrôle Technique ok. Distribution neuve. Le véhicule est entièrement équipé pour l'activité. Le camion est en très bon état. 6 emplacements différents avec autorisation des mairies. Secteur des tournées le Roannais. CA 172 943€ EBE 45 228€ PX 60 000€ Cabinet D'affaire

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