AV camping *** 5ha près de Vichy emplacement idéal

OPPORTUNITE RARE – CAMPING 3 de Charme – Aux portes de Vichy
80 emplacements
- 22 mobil-homes
Fort potentiel de développement
- Spécial investisseurs
PRIX DE VENTE 1 393 600 €

# Idéalement situé sur un axe stratégique reliant l’Europe du Nord au Sud de la France, ce superbe camping 3 bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation.

# Implanté dans un environnement verdoyant et paisible, à 5’ de Vichy, il offre un cadre de vie et d’exploitation privilégié.
Le camping s’étend sur 5 hectares arborés, dont 2,5 hectares encore aménageables, offrant de belles perspectives d’extension ou de diversification.

# Capacité & emplacements
80 emplacements arborés 100 m² chacun
Dont 22 emplacements équipés de mobil-homes
# Bâtiments & infrastructures
Maison d’accueil ~150 m²
4 Chalets d’habitation de 35 m² à 100 m²
Restaurant 60 couverts
Bloc sanitaire surdimensionné
Piscine chauffée aménagée ~105 m²
Forêt privative ~8 000 m²
3 voiturettes électriques type golf
# Atouts majeurs
Établissement parfaitement entretenu
Environnement naturel et calme
Clientèle fidélisée
Important potentiel d’agrandissement
Outil de production clé en main

PRIX DE VENTE : 1 393 600 € honoraires à la charge de l'acquéreur inclus
Prix de vente net vendeur : 1 300 000 €
Honoraires : 78 000 € HT soit 93 600 € TTC

Cette affaire vous est proposée par
- Négociateur Immobilier Professionnel attaché au , à 63500 Issoire
- Carte professionnelle n° : CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy de dôme.
Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires…

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 123 019 R.S.A.C. Clermont-Ferrand