Vente entreprise ostréicole 14ares à Talmont 85 395000 € ( N° 2716607,A)

Vente entreprise ostréicole 14ares à Talmont 85

Prix de vente

395 000€

Surface

1 700 m²

Montant au m²

232€/m²

Située sur un site naturel remarquable au coeur du Parc de la Guittière à Talmont-Saint-Hilaire, cette entreprise ostréicole bénéficie d'un emplacement unique, au sein d'un espace classé Grand Site de France, offrant un cadre de travail et d'accueil exceptionnel. Une activité complète et rentable L'exploitation comprend :
- Une activité de production ostréicole
- Un espace de dégustation ouvert à l'année avec une capacité de 200 places assises
- Une vente directe sur place
- Une présence sur 4 marchés hebdomadaires Des infrastructures de qualité :
- Surface de production totale : 14 ares
- 8 ares en Baie de Bourgneuf (Grill)
- 6 ares au Parc de la Guittière
- Possibilité d'intégration d'un parc de captage supplémentaire (accès à pied ? environ 220 mètres de tables)
- Terrain (terre-plein) de 1 700 m²
- Bâtiment de production : 220 m²
- Espace dégustation : 200 m² Un outil de travail clé en main :
- Vente incluant l'ensemble du matériel de production
- 2 salariés ETP
- Aucun investissement à prévoir
- Exploitation immédiatement opérationnelle Implantée dans un environnement naturel protégé et très fréquenté, cette entreprise bénéficie d'une forte attractivité touristique et d'une excellente visibilité.

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 395000 € (232,35 €/m²)

Honoraires : 25 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 370 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.76 %

Surfaces et longueurs

Surface de 1 700 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agroalimentaire

Talmont-Saint-Hilaire, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 395000 € (232,35 €/m²)

Surface de 1 700 m²

Réactualisé le 07/05/2026

Référence CessionPME : 40_59518061

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Agroalimentaire

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Le plus, les entrées du mini-golf se font à la biscuiterie, vous avez également une grande terrasse de 12 tables : 48 places assises pour le service de crêpes (uniquement sucrées) et boissons, ce qui en fait un complexe touristique encore plus attrayant. Possibilité de doubler le nombre de places assises et faire une restaurant-crêperie ou autre. Le prix du fonds de commerce mini-golf est compris dans le prix de vente total (le mini-golf n'est pas vendu seul).
Notre marque forte est implantée en Vendée depuis 22 ans. Nos clients sont d’une part ceux de la biscuiterie mini-golf en ventes directes, et d’autre part les magasins uniquement implantés en Vendée. Ouvert à l’année mais beaucoup moins de novembre à fin mars.
La rue d'accès a été entièrement refaite en 2025 avec 7 places de parking supplémentaires et 36 places de vélos devant la biscuiterie, le tout à 800 m de la mer, à 500 m du centre-ville et à proximité immédiate de nombreux campings.
La location en bail commercial 3-6-9 comprend le terrain du minigolf avec terrasse et le bâtiment de 170 m² (magasin 44 m², laboratoire, bar et stock).
Formation assurée à la réalisation des recettes de fabrication, entièrement élaborées sur place (cuisine ouverte sur le magasin).
CA HT environ 417 000 € en augmentation constante et régulière.
EBE (retraité hors rémunération du dirigeant) : 129 000 €
Matériel en très bon état et véhicule de livraison compris dans le fond. Bilan réalisé au 31 décembre.
1 salarié de confiance en CDI
100 000 euros d'apport et expérience en gestion d'entreprise recommandée (idéalement restaurant ou boulangerie pâtisserie ou agroalimentaire).
Vous aussi vous serez conquis par cet environnement de travail idyllique...