Vente bar PMU FDJ au Petit-Quevilly

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR / PMU / FDJ – RESTAURATION POSSIBLE
- FORT POTENTIEL ! Situé sur un axe très passant, ce bar PMU FDJ bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle composée à 60 % d’habitués locaux. Établissement familial exploité depuis plus de 30 ans, offrant une activité stable et reconnue dans le secteur. Caractéristiques du bien : *Bar avec Licence IV * Activités actuelles : PMU, FDJ * Possibilité de développement en restauration * Capacité d’environ 40 couverts en salle * Terrasse extérieure * Ensemble en très bon état général * Sécurisé : Caméras de vidéosurveillance et détecteurs de mouvement * Double vitrage et Volets roulants électriques Inclus dans la vente : *Fonds de commerce : bar, comptoir FDJ & PMU, deux salles de restauration, cuisine équipée avec extraction, bureau, deux WC dont un PMR, cave aménagée de 100 m² avec accès intérieur et extérieur (idéale pour les livraisons) * Logement T3 en duplex attenant (avec deux salles d'eau) * 1 place de stationnement * Matériel inclus Conditions locatives : *Loyer : 1 300 € HT / mois * Taxe foncière : 200 € / mois * Bail commercial en cours jusqu’au 31 / 12 / 2027 Exploitation : *Ouvert 7 jours sur 7 de 5h45 à 00h00 * Vendu sans personnel Points forts : *Emplacement stratégique à fort passage * Clientèle régulière et fidélisée * Activité rentable avec potentiel de développement (restauration, amplitude horaire, animations…) * Aucun travaux à prévoir Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main avec logement sur place. Dossier complet et informations financières sur demande. * certaines photos ont été désencombrées par ia Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.