Hôtel-restaurant fonds et murs vignoble chablisien

Charme Authentique et fort Potentiel pour les Événementiels au Cœur du Morvan.
Découvrez un véritable havre de paix et de convivialité au sein du Parc Naturel du Morvan, à Pontaubert avec son église templière classée, proche d'Avallon (3km) et de Vézelay (10km ; site classé au patrimoine de l'Unesco et bientôt classé Grand Site).
Ce fonds de commerce d'un hôtel-bar-restaurant de 886 m² offre un cadre de vie exceptionnel et une opportunité d'affaires florissante. Imaginez accueillir vos hôtes dans 15 chambres confortables (38 couchages), les inviter à se détendre dans des salons chaleureux ou à profiter d'un moment de convivialité au bar vintage (avec canapé, billard et babyfoot).
La salle de séminaire est idéale pour des événements professionnels ou privés.
Visualisez des cousinades joyeuses, des anniversaires mémorables et des réveillons festifs grâce à la facilité de transformer l'hôtel en un gîte de groupe spacieux et accueillant.
Son classement actuel 2 étoiles offre une base solide pour une montée en gamme vers 3 étoiles.
Le restaurant : Le chant du Coq, service de 40 à 120 couverts est une invitation à la gourmandise, parfait pour des repas de famille chaleureux, des mariages élégants et l'accueil de groupes.
La cuisine spacieuse et fonctionnelle ouvre des perspectives alléchantes pour un service traiteur créatif et des ateliers culinaires conviviaux. Imaginez l'atmosphère d'une brasserie animée le midi et la douceur d'un salon de thé l'après-midi.
Le parking privé est un atout non négligeable pour votre clientèle. Bien que l'établissement soit actuellement ouvert 6 mois par an par choix personnel, le potentiel de développement est évident en ouvrant à l'année et en exploitant pleinement le restaurant (actuellement fermé le midi et le dimanche, tout comme l'hôtel le dimanche).
Prix du fonds de commerce : 95000€
Prix des murs 250000 €
Loyer de 3600 €.
Un investissement sûr dans un établissement aux normes, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de revenus.
Laissez-vous séduire par le charme du Morvan et le potentiel de cet établissement unique !
Contactez moi pour une visite.

Vente des murs indissociable du Fonds de commerce.

Si achat du fond de commerce avec les murs: possible de négocier le prix .

Possible d'acquérir les deux logements attenant:
Logement t2 et duplex(2 logements locatif en gîte ou à l'année ou logement de fonction)
Ces deux logements sont attenant à l'établissement avec ancien accès par le bar condamné (95k€).

Commission sécurité 2025 : ok ras