AV cave à vins épicerie à redynamiser prox Rennes 199080 € ( N° 2387468,A)

AV cave à vins épicerie à redynamiser prox Rennes

Prix de vente

199 080€

Surface

80 m²

Montant au m²

2 489€/m²

Cave à vin avec petite partie épicerie fine, fromage, charcuterie en périphérie proche de Rennes sur commune de 10 000 habitants.
Affaire à redynamiser tenue par un salarié (sans d'obligation de reprise ) et un apprenti depuis 2 ans.
Magasin récent (moins de 10 ans).
Réduction du stock possible pour la vente.
Fermé dimanche et lundi.
5 semaines de congés annuel.
Chiffre d'affaires annuel 280 000€
Prix de vente du fonds de commerce 199 080€ frais d'agence inclus.
Annonce proposée par un agent commercial.

RSAC BREST 483267969

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483267969

Données Financières

Prix de vente : 199080 € (2 488,5 €/m²)

Honoraires : 18 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 181 080 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.94 %

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 199080 € (2 488,5 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 7238 BC-BIAS

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Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Alimentation

707 €/m² Prix bas

1360 €/m² Prix médian

2285 €/m² Prix haut

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Description du projet:

Le projet se trouve dans une zone sans commerces et avec une concurrence à l'opposé de la commune. Son positionnement au niveau d'un rond-point lui offre une bonne visibilité, avec un parking de 20 places et à proximité un collège de 620 élèves. Le futur local de 150 m² de surface de vente fait partie d'un projet pour la construction d'une maison médicale, et d'une boulangerie-pâtisserie (indépendant déjà identifié) accompagné de 275 logements.

Les avantages de notre enseigne :
Ce commerce clé en main est à reprendre sous contrat de franchise et nécessite un apport personnel de 60K€ sans frais de droit d'entrée. Vous devenez propriétaire d'un magasin de proximité sous enseigne nationale.

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