Fonds de commerce de 110m² à vendre les Angles

N° mandat :
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RESTAURANT - PIZZERIA - Secteur Vaunage

Prix du fonds : 140 000 € Hors honoraires. Localisation : Vaunage

DESCRIPTION

o Restaurant - Pizzeria
o Surface : 84 m² environ
o Terrasse couverte attenante
o Matériel et mobilier récents
o Excellent entretien du local
o Stationnement facile - Parking centre commercial
o Cession du site internet
o Contrat 3 panneaux publicitaires inclus
o Absence de contrat brasseur (liberté totale fournisseurs)
o Loyer Trimestriel : 2 500 € HT + Charges 675 € HT
o Bail commercial 3/6/9 - Signature d'un nouveau Bail possible lors de la cession

DONNEES D'EXPLOITATION

o Salle 25 couverts + terrasse attenante de 18 couverts
o Implantation dans le bâtiment principal du centre commercial
o Forte visibilité et flux régulier
o Outil de travail clé en main
o Ticket Moyen : 25 €
o Absence de contrat brasseur (liberté totale fournisseurs)

CHIFFRES D'EXPLOITATION

Informations financières sur demande
Prix négociable

L'ANNONCE

Opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s'installer rapidement !

Cette pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamique avec parking immédiat

Caractéristiques principales

o Local de 84 m² parfaitement entretenu
o Terrasse couverte pour développer l'activité en saison
o Site internet opérationnel inclus dans la cession
o Visibilité renforcée

Les atouts

o Matériel récent - aucun investissement lourd à prévoir
o Liberté totale d'exploitation (pas de contrat brasseur)
o Emplacement porteur avec clientèle régulière
o Potentiel de développement important avec le développement de la livraison
o Potentiel de diversification avec possibilité d'aménager une partie cuisson.

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter une affaire rentable et évolutive. Accompagnement possible.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Prix de vente : 140 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 10 000 € TTC À la charge de l'Acquéreur

Dossier complet et informations financières sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SAS dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3 000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nous vous proposons une pizzeria idéalement situé dans un centre commercial dynamique, bénéficiant d'un fort passage et d'une belle visibilité. Une terrasse offrant un cadre agréable à une clientèle fidèle. Matériel complet et en très bon état, cuisine équipé pour cette affaire bien tenue et saine. Ideal pour un couple ou un entrepreneur désirant une exploitation immédiate. Contacter dès maintenant pour organiser une visite. Axe Nîmes/Lunel.


- Loyer annuel : 10480 €

- Prix de vente : 170000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2537 €

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 600,00 € HT)