Vends hôtel pension murs et fonds Sud Ardèche 663000 € ( N° 2242776,A)

Vends hôtel pension murs et fonds Sud Ardèche

Prix de vente

663 000€

Surface

800 m²

Montant au m²

829€/m²

Vente Murs et fonds d’un très bel hôtel restaurant au cœur d'une ville charmante très prisée d'Ardèche, été comme hiver.
Idéalement situé à proximité des activités de loisirs, cet hôtel restaurant (actuellement géré uniquement en pension) bénéficie d'une clientèle très fidélisée. Deux belles salles dont une cosy toute en authenticité pour le petit déjeuner et une autre avec de beaux volumes et lumineuse pour la restauration (40 à 50 couverts). Licence IV non exploitée aujourd'hui mais de réelles possibilités au vu de son emplacement stratégique. Moins de 20 chambres avec possibilité de pouvoir compter sur 22 N° moyennant travaux. Un beau logement de fonction : un vrai ! avec terrasse. L'achat des murs permettra au repreneur de pouvoir s'inscrire dans la durée et exploiter l'énorme potentiel de cette affaire. Prix de vente murs et fonds de commerce : 663 000 € FAI (dont 6.5 % TTC honoraires agence charge acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 663000 € (828,75 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 800 m²

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Aubenas, Ardèche (07), Rhône-Alpes

Prix de vente : 663000 € (828,75 €/m²)

Surface de 800 m²

Réactualisé le 26/01/2026

Référence CessionPME : 2023182

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ardèche 07, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

478 €/m² Prix bas

900 €/m² Prix médian

1279 €/m² Prix haut

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Les clients apprécient les grandes chambres, l'étendu du terrain, l'espace PISCINE, et l'emplacement proche des sites touristiques, le nombre de restaurants étoilés du secteur. Ouvert environ 7 mois par an.
Le restaurant est ouvert que le soir pour la clientèle de l'hôtel (peut être ouvert à la clientèle extérieure). La surface du bâti est d'environ 5000m² avec encore des possibilités de construction (selon conditions et capacités techniques).

CA 2023 : 891.000€ (environ 220.000€ en restaurant) EBER 312.000€ plus les crédits et leasings soldés.
Prix Murs et Fonds : 6.150.000 €.
Ou Prix du Fonds de Commerce : 2.625.000 €. Loyer : 204.000 €HT/an.
Apports selon profils.

Mon avis : Affaire conçue par des non professionnels qui ont chaque année apporté des améliorations, tout en continuant à augmenter le chiffre d'affaires. Cet hôtel peut être repris par des professionnels ou non, qui verront le caractère fabuleux de ce lieu, les possibilités presque « illimitées » de construction, donc de CA.

(REF H 7715) - E.I - - Plus sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304302)

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Prix du Fonds de Commerce : 2.625.000 €. Loyer : 204.000 €HT/an.

>>> possibilité d'achat Murs et Fonds : 6.150.000€.
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