A vendre hôtel bureau ** en Loire Atlantique

Très bel emplacement pour cet établissement 3* situé vue mer ! 
Il se compose de la partie hôtellerie avec une vingtaine de chambre, un espace piscine et spa. 
Un restaurant avec une superbe terrasse face mer ouvert midi et soir. 
Lieu de passage hautement fréquenté par les touristes et la clientèle d'affaires en séminaire.
Possibilité d'évolution avec la limonade, l'affaire est saine avec un EBE à 350 000€. 
Affaire clé en mains avec logement de fonction! 

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HÔTEL À FORT POTENTIEL – IMMEUBLE COMPLET – CENTRE-VILLE DE NANTES

Opportunité rare d'acquisition d'un fonds de commerce hôtelier 2* indépendant situé en plein cœur de Nantes, composé de 15 chambres, 4 studios et 1appartement, exploité au sein d'un immeuble complet.

L'établissement bénéficie d'un outil d'exploitation immédiatement opérationnel, avec un historique démontrant un chiffre d'affaires supérieur à 300 000 €, aujourd'hui sous-exploité.

Atout majeur : un loyer particulièrement compétitif, offrant un levier immédiat d'amélioration de la rentabilité.

Ce bien s'adresse à un repreneur capable de valoriser son potentiel :

• optimisation du taux d'occupation
• repositionnement tarifaire
• développement des canaux de distribution
• valorisation des surfaces annexes

Dossier idéal pour exploitant hôtelier ou investisseur recherchant un actif à redresser avec forte création de valeur.

Dossier complet sur demande – confidentialité requise.


- Loyer annuel : 55758 € NET HC

- Prix de vente : 481500 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 2520 € TTC

- Honoraires : 7% HT (soit 31 500,00 € HT)