Vente hôtel bureau 3 *** sur le littoral Paca 1780000 € ( N° 2410048,A)

Vente hôtel bureau 3 *** sur le littoral Paca

Prix de vente

1 780 000€

Surface

420 m²

Montant au m²

4 238€/m²

BEL EMPLACEMENT POUR CET HOTEL BOUTIQUE *** BAR LOUNGE (LICENCE IV
- PLEIN DE CHARME
- PRES DU CENTRE HISTORIQUE
- RENOVE
- CLIMATISE
- 10' DE LA PLAGE
- BELLE TERRASSE OUVRANT SUR UNE PLACE
- (vente en parts) LE FONDS 1 780.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 665 113 euros EBE : 219 847 euros

Conditions

CA (HT) : 665 113 euros EBE : 219 847 euros

Données Financières

Prix de vente : 1780000 € (4 238,1 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 420 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1780000 € (4 238,1 €/m²)

Surface de 420 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 5773

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

1502 €/m² Prix bas

2661 €/m² Prix médian

3944 €/m² Prix haut

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Vente de murs & fonds d'un Meublé de Tourisme Duplex en dernier étage avec terrasse Nice Centre-Ville actuellement exploité en location saisonnière depuis 2016, bénéficiant d'une autorisation permanente de commercialité.

Localisation idéale et premium située à Nice Zone Piétonne (5mn de la plage, 2 mn du Centre-Ville)

-- Données d'exploitation --

Opportunite d'investissement clef-en-main : le bien est actuellement noté 9,3/10 sur Booking (depuis 2016) et bénéficie d'un taux de remplissage annuel de 70% ce qui génère un C.A entre 40.000€ et 45.000€.

Possibilité d'augmenter sensiblement le C.A grâce à une gestion plus active et a l'ajout du listing du bien sur d'autres plateformes type Airbnb, Abritel... car le bien est actuellement listé uniquement sur Booking.com.

La plus grosse charge d'exploitation étant la commission de la plateforme de réservation en ligne (Booking)

-- Données Financières --

C.A 2023 : 44 536€
C.A 2024 : 40 692€

Le rendement brut de cet investissement est d'environ 10% avec possibilité d'augmentation jusqu'à 13% si optimisation du remplissage.

Objet de la vente/cession : Fond de commerce + autorisation d'exploitation saisonnière permanente d'une valeur de 120.000€ et l'appartement en lui même valeur 330.000€.

Valeur globale de la vente 450.000€.

Aucun frais de notaire car cession de parts sociales de la société propriétaire du bien.

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Prix Négociable.