Vente hôtel bureau 2 ** en ZA proche de Rouen

À vendre, hôtel-restaurant murs et fonds situé à l’entrée d’une commune active de Seine-Maritime, bénéficiant d’un positionnement stratégique sur un axe fréquenté reliant plusieurs pôles touristiques et économiques du département. L’ensemble bénéficie d’une excellente accessibilité, avec un vaste parking d’environ 50 places, emplacements pour bus, garage à vélos et bornes de recharge électrique (dont deux rapides). L’immeuble comprend ascenseurs intérieur et extérieur, répond aux normes PMR et dispose d’un logement de fonction de 100 m². L’hôtel propose plus de 50 chambres réparties sur trois niveaux, dont 10 supérieures, 15 familiales et 3 adaptées PMR. Les espaces communs incluent une réception, un back-office, un bar-restaurant de 80 couverts, un buffet petit-déjeuner et trois salles modulables pour séminaires (jusqu’à 120 m²). L’exploitation s’appuie sur une clientèle diversifiée :Passage, touristes, affaires, Tour opérators Réservations via les principales plateformes en ligne. Chiffre d’affaires : 400 k€ – EBER : 40 000 €. Fonds de commerce : 330 000 € – Murs : 1 430 000 €. POSSIBILITE DE TRANSFORMATION EN HOTEL-BUREAU L’ensemble est entretenu et exploité dans le respect des normes techniques et administratives. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

A vendre: HÔTEL-BUREAU 3 étoiles de 38 chambres, entièrement rénové, situé en hyper centre ville dans une rue à fort flux piéton et commercial, à proximité immédiate des plages, commerces et pôles d'animation. Établissement aux normes de sécurité en vigueur. Aucun travaux à prévoir, outil de travail clé en main. Cet Hôtel bénéficie d'un emplacement recherché et d'un fort potentiel de développement, idéal pour un professionnel souhaitant investir dans un secteur dynamique. Prix : 1 350 000 € + 6 % d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur.