Vente gîtes 3ha 130 couchages prox Alès 2100000 € ( N° 2658631,A)

Vente gîtes 3ha 130 couchages prox Alès

Prix de vente

2 100 000€

Sur environ 3 Ha, cet ensemble de +20 GITES de 4 à 8 couchages peut recevoir jusqu'à plus de 130 personnes.
Ce bien reçoit deux types de clientèle, l'été les estivants en location, et en aile de saison, de l'évènementiel avec des mariages et des séminaires.
Le CA est d'environ 300 000€/HT.
Le CA de la restauration/ bar est d'environ 30.000€/HT (possible d'augmenter le chiffre avec des professionnels de la restauration).

Vous trouverez un superbe et grand espace de réception clos, autour de la grande PISCINE chauffée avec BAR, salle, cuisine, chambre froide, atelier, grande tente.
Les locatifs sont disséminés dans la nature et sous les ARBRES. Jeux pour enfants, tir à l'arc, terrain de boules...
Cet ensemble est connu et référencé pour les mariages et séminaires, la clientèle estivale est fidèle et revient chaque année. Un grand APPARTEMENT de fonction MODERNE et fonctionnel d'environ 100m² avec 4 chambres vient compléter cet ensemble. Affaire facile à gérer pour des novices !

CA : 300.000 € HT. EBER : 130.000 €.
Prix Murs et Fonds : 2.100.000 € - votre apport minimum : 900.000 €.

(REF G 8246) - E.I ormations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304786)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 2100000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Lachapelle-sous-Aubenas, Ardèche (07), Rhône-Alpes

Prix de vente : 2100000 €

Réactualisé le 17/02/2026

Référence CessionPME : 343304786

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ardèche 07, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes

876 €/m² Prix bas

1362 €/m² Prix médian

2268 €/m² Prix haut

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Établissement labellisé « Sur les Routes de l'Ardéchoise® »

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REZ DE CHAUSSÉE :
--- PARTIE PRIVÉE : 90 m2 - hall - salon (cheminée) - salle à manger - 1 chambre avec douche-lavabo - salle d'eau - wc - débarras - cuisine équipée donnant, par 2 baies vitrées, sur terrasse de 45 m2 et très belle vue dominante.
--- GÎTE : 35 m2 (capacité 4 personnes; exceptionnellement 6) - pièce à vivre : salon (TV + convertible 2 pl.) cuisine tout équipée - salle d'eau-wc - 1 chambre (4 couchages)

ÉTAGE :
--- 5 CHAMBRES D'HÔTES : 110 m2 - entrée indépendante - 5 chambres d'hôtes entièrement rénovées, à la décoration « originale » dont 3 avec salle d'eau et wc privés et 2 avec salle d'eau privée (wc en commun) - petite cuisine équipée donnant sur grande terrasse de 60 m2; vue imprenable sur la vallée.

SOUS-SOL : 100 m2 de caves, buanderie, atelier, wc, débarras
GRENIERS : 80 m2 plus ou moins aménageables.

Le gîte et les chambres d'hôtes vendus meublés, en activité, avec réservations et site internet !
La partie habitation privée n'est pas meublée, hormis la cuisine tout équipée.

Porte d'entrée et fenêtres bois double vitrage - Porte du gîte et baies vitrées double vitrage/alu.
Chauffage des parties locatives: individuel électrique.
Chauffage partie privée: poêle granulés bois.
Eau chaude: 2 cumulus 300 l.
Tout à l'égout.
Toiture neuve.

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Vente Chambres d'hôtes - Gîtes à Albon-d'Ardèche

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Points forts :
o Domaine vendu entièrement meublé et opérationnel
o Outil de travail clé en main, idéal pour un couple d'exploitants ou un investisseur
o Rentabilité immédiate grâce à une forte fréquentation saisonnière
o Environnement calme et verdoyant, à deux pas des principaux pôles touristiques de l'Ardèche méridionale
CA : 80.000 €
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Une opportunité rare d'acquérir un domaine touristique de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud Ardèche.

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