Vente FDC esthétique à Toulouse Av de Muret

- À VENDRE – Ensemble immobilier indépendant (620.000 €) & fonds de commerce bien-être (210.000 €) Découvrez une opportunité rare avec cet ensemble immobilier indépendant, idéal pour une activité de bien-être haut de gamme associée à un investissement rentable. 1. Local commercial – Activité bien-être Surface : 238 m² de plain-pied, modernes et entièrement équipés. Activités actuelles : •Hammam, Soins bien-être et massages, Restaurant / salon de thé avec terrasse extérieure •Construction récente de 2017, haut de gamme de moins de 9 ans Extérieurs : •Parking privé & Terrain arboré d’environ 1 000 m² •Aménagements extérieurs soignés 2. Fonds de commerce rentable •Chiffre d’affaires 2023 : 310 000 € / EBE : 81 000 € •Chiffre d’affaires 2024 : 320 000 € / EBE : 61 000 € •Chiffre d’affaires 2025 : 340 000 € / EBE : 49 000 € Clientèle fidèle et fort potentiel de développement, notamment sur l’activité restauration. Informations financières •Taxe foncière globale : 5 540 € Les points forts •Ensemble polyvalent offrant un investissement sécurisé •Activité en plein essor •Emplacement attractif pour une clientèle variée •Opportunité clé en main, aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 830000 euros. Prix hors honoraires : 788500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 41500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 494560741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession d'un joli Institut de Beauté en hyper centre de Toulouse dans le triangle d'or. L'institut dispose de 3 cabines climatisées, d'un espace boutique/accueil, d'un espace détente avec tisanerie, d'un espace personnel et d'un point douche. Le local a beaucoup de cachet, vitrine et porte totalement vitrée s'imposant dans un linéaire de 4m environ. L'institut à un potentiel important de développement. L'exploitante est accompagnée de deux alternantes pour s'occuper de la clientèle à l'heure actuelle. Loyer très faible pour la surface, l'emplacement et l'état du local Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces de proximité et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).