À vendre Tabac/Bar entrée de ville Ille-et-Vilaine

A VENDRE Fonds de commerce d'un Bar – Tabac – Loto – PMU – Presse, situé en Bretagne Ille-et-Vilaine (35), avec LOGEMENT et vente des murs possible en option. Implanté au cœur d’une commune dynamique de la couronne rennaise, intégrée à Rennes Métropole, cet établissement bénéficie d’un environnement porteur : population en croissance régulière, desserte par lignes de bus métropolitaines, présence d’un tissu commercial complet favorisant les flux en centre-bourg. L’emplacement central assure une visibilité optimale et un passage, aussi bien piéton qu’automobile. L’exploitation combine bar (licence IV,) activités tabac, jeux et services de proximité, générant une fréquentation récurrente tout au long de la journée. La salle intérieure offre environ 40 places assises, complétée par une terrasse privative d’une vingtaine de places. Espaces annexes : réserve tabac, arrière-cuisine, garage. Aucun contrat d’approvisionnement imposé. Logement rénové à l’étage inclus dans la vente. Organisation stable avec exploitants assistés de deux salariés en place, permettant une couverture horaire optimale. # Les chiffres clés :
- Chiffre d’affaires HT supérieur à 400 000 € ;
- EBE retraité des charges de l'exploitant supérieur à 174 000 € ;
- Commissions Brutes supérieur à 165 000 € ;
- Prix de cession fonds de commerce de 451 000 € honoraires agences inclus ;
- Cession des Murs possible au prix de 308 000 € honoraires agences inclus ; Cette affaire pourrait être accessible par un couple avec un apport financier personnel minimum de 125 000 €. Vous devrez justifier de cet apport financier personnel et signer en engagement de confidentialité préalablement à la visite de cet établissement.

BAR TABAC LOTO PMU situé aux portes de RENNES, dans une commune bénéficiant d'une augmentation très importante de sa population. ____________________ *** LES ATOUTS DE L'AFFAIRE *** ____________________
- Un emplacement PREMIUM en centre-ville ;
- Une Terrasse privative d'une quarantaine de places ;
- Libre de contrat brasseur ;
- Des commissions nettes supérieur à à 170.000 euros.
- Une vaste surface commerciale ;
- Rentabilité : Excédent Brut d'Exploitation avant rémunération et cotisations des exploitants supérieur à 210.000€. Affaire idéale pour 2 associés. Cette affaire pourrait être accessible avec un apport financier personnel minimum de 200.000 €.