A vendre FDC tabac presse FDJ à Chalon sur Saône
Prix de vente
225 000€
Surface
58 m²
Montant au m²
3 879€/m²
En exclusivité, vous propose au sud de l'agglomération Chalonnaise, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ situé dans une commune dynamique très passant.
Etablissement climatisé entièrement rénové tout dernièrement.
Faible loyer.
Clientèle facile.
Permet de travailler sans stress !
Horaires très sympathiques.
Du lundi au samedi : 8H-12H15 / 15H-19H
Dimanche 8H-12H
Potentiel de développement certain en diversifiant les services proposés et en augmentant les horaires de travail.
Un projet de résidences seniors et d'un parc est en cours juste en face de l'autre côté de la rue.
Actuellement exploité par le gérant et un salarié à mi-temps.
Le gérant ne travaille pas le week-end.
Nombreux commerces de proximité à côté.
Loyer mensuel 460 euros/mois charges comprises
Taxe foncière incluse dans le loyer.
Stationnements gratuits devant le magasin.
Système d'alarme et vidéo surveillance ok.
Surface de vente 40 m² + bureau réserve 20 m² + cave 26M²
Bail 3/6/9 renouvelé en 2023.
Total commissions nettes : 60 000 euros
CA divers HT hors téléphonie : 49 000 euros
Autres chiffres sur demande.
Vous disposerez aussi d'un appartement de 80 M² comprenant 1 chambre, 1 salle de bain (à moderniser), sanitaire, 1 grand salon, 1 cuisine.
Tout ceci inclus dans le loyer !
Cession du fonds de commerce à 225.000 euros, honoraires inclus de 15.000 euros charge acquéreur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire.
; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406776. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etablissement climatisé entièrement rénové tout dernièrement.
Faible loyer.
Clientèle facile.
Permet de travailler sans stress !
Horaires très sympathiques.
Du lundi au samedi : 8H-12H15 / 15H-19H
Dimanche 8H-12H
Potentiel de développement certain en diversifiant les services proposés et en augmentant les horaires de travail.
Un projet de résidences seniors et d'un parc est en cours juste en face de l'autre côté de la rue.
Actuellement exploité par le gérant et un salarié à mi-temps.
Le gérant ne travaille pas le week-end.
Nombreux commerces de proximité à côté.
Loyer mensuel 460 euros/mois charges comprises
Taxe foncière incluse dans le loyer.
Stationnements gratuits devant le magasin.
Système d'alarme et vidéo surveillance ok.
Surface de vente 40 m² + bureau réserve 20 m² + cave 26M²
Bail 3/6/9 renouvelé en 2023.
Total commissions nettes : 60 000 euros
CA divers HT hors téléphonie : 49 000 euros
Autres chiffres sur demande.
Vous disposerez aussi d'un appartement de 80 M² comprenant 1 chambre, 1 salle de bain (à moderniser), sanitaire, 1 grand salon, 1 cuisine.
Tout ceci inclus dans le loyer !
Cession du fonds de commerce à 225.000 euros, honoraires inclus de 15.000 euros charge acquéreur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire.
; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406776. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 225000 € (3879.31 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 58 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto
Chalon-sur-Saône, Saône-et-Loire (71), Bourgogne
Prix de vente : 225000 € (3879.31 €/m²)
Surface de 58 m²
Réactualisé le 12/03/2026
Référence CessionPME : 406776912B-TODY
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Saône-et-Loire 71, rubrique Tabac - Presse - Loto
1919 €/m²
Prix bas
3088 €/m²
Prix médian
5122 €/m²
Prix haut
