Fonds de commerce de 100m² à vendre à Archamps

Agglomération d'ANNECY, à ne pas rater : avec ou sans les murs :

Affaire de TABAC PRESSE JEUX VAPOTAGE BOISSONS à emporter, et divers
dans quartier calme, résidentiel avec une clientèle agréable :
A proximité de : bar, restaurant, boulangerie, institut de beauté, etc...

TRES GRAND PARKING GRATUIT

HORAIRES = 7h00-12h30 / 14h00 - 19h15 - Dimanche = 8h00-12h30
4 SEMAINES DE CONGES annuels avec fermeture

LOCAL OPERATIONNEL EN PARFAIT ETAT rien à prévoir
Surface COMMERCIALE : 60 m²
FERMETURE PAR 2 VOLETS METALLIQUES avec SAS entre 2
RESERVE sous sol 20 m²
COIN BUREAU 24 m² pouvant servir de studio, avec grand REZ DE JARDIN attenant
CLIMATISATION REVERSIBLE
PORTES AUTOMATIQUES

2 CAISSES STRATOR + 2 POINT FDJ
4 à 500 clients jours / panier moyen = 22 €
SECURISE : 4 caméras, détecteurs de présence, contrat de télésurveillance, alarme programmable à distance

1 EMPLOYEE "bras droit" en CDI 39H, pouvant réaliser ouverture et fermeture

C.A. = 280 000 €
TOTAL COMMISSIONS = 178 000 €
COMMISSIONS TABAC = 123 000 € brut / 102 000 € net
COMMISSION JEUX = 43 000 €
C.A. taxable = 102 000 €
E.B.E.R. avec un employé payé = 132 000 €
E.B.E.R. sans employé = 163 500
Prix du fonds de commerce = 390 000 € H.T.
Prix des murs commerciaux = 300 000 €

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Super affaire : avec ou sans les murs, secteur THONON EVIAN :
TABAC SOUVENIRS JEUX et activités connexes

En Emplacement premium dans une ville du bord du lac LEMAN,
à forte fréquentation touristique,

pas d'employé à reprendre
Pour un couple ou 1 exploitant + 1 employé

Studio très cosy attenant avec coin cuisine et salle d'eau
Loyer global avec logement 1 200 € mois (possibilité de vente des murs à l'acquéreur du fonds)

C.A. = 300 000 € * (moitié ventes et moitié commissions)
MARGE BRUTE HT = 200 000 € *
Frais généraux = 40 000 € * (loyer et et toutes les charges annuelles)

Rémunération nette exploitant (sans emprunt) = 100 000 € * annuel avec 1 employé payé

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* NB : les montants ci-dessus sont arrondis à qq centaines d'euros près maximum, pour simplification.
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