Vente beau FDC tabac presse loto PMU Sud-Ouest 285000 € ( N° 2649356,A)

Vente beau FDC tabac presse loto PMU Sud-Ouest

Prix de vente

285 000€

Magnifique tabac presse très lumineux situé dans une petite ville de 10 000 habitants région Sud-Ouest. Magasin d'angle de rue de 100 M² + réserve et coin bureau, Aucun travaux à prévoir, parkings gratuits. Moyenne de 500 clients / jour, possibilité d'augmenter encore le CA.

Affaire est proche tous commerces, écoles, collège, lycée, autoroute, beau cadre de vie, petit loyer de 630 €, très belle rentabilité supérieure à 145 000 €.

Le TABAC est maintenant située en FRR ( exonération d'impôts ).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 285000 €

Précision sur le prix de vente : FAI

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Aquitaine

Prix de vente : 285000 €

Réactualisé le 30/01/2026

Référence CessionPME : 275

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À 40 minutes de Bordeaux, au centre d'une commune tout à fait tranquille, sans concurrence sur un large périmètre, bénéficiant d'une clientèle de proximité et de passage.

Le magasin a été refait très récemment, il est dans un état impeccable.
Il bénéficie d'un beau logement de fonction T5 d'environ 100m².

L'affaire est fermée le samedi après-midi et le dimanche après-midi.
Elle est à tenir idéalement par deux personnes, pas d'employé à reprendre.

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto» E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Vente Tabac - Presse - Loto à Arcachon

Côte atlantique, dans un cadre de vie nature et touristique, à quelques minutes de l'océan.
Un emplacement de premier ordre pour cet établissement, situé au centre du bourg, sur un rond-point très passant avec de bonnes solutions de parking.
La commune compte de plus en plus d'habitants chaque année.
Le magasin, refait à neuf en 2023, développe les activités de tabac, loto, presse, carterie, libraire, vape, cbd, borne pmu... il bénéficie d'une terrasse agréable et d'une licence 3 (sans être un bar).

Travaille toute l'année, avec un afflux de touristes l'été.
Elle peut être tenue par deux associés seulement (en employant des remplaçants pour partir en congé).
Pas d'employé à reprendre. Locaux sécurisés. Gestion informatisée.
Loyer mensuel 650€.
Commerce en progression constante depuis trois ans.

CA produits taxables supérieur à 210 000 €
Commissions nettes 200 000 € (dont 150 000 en tabac)
EBE retraité 220 000€
Bénéfice annuel reconstitué 185 000 € (Charges dirigeants déduites)

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Vente Tabac - Presse - Loto à Bordeaux

Situé sur un axe stratégique au cœur d'un quartier bordelais recherché, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium et d'une clientèle fidèle (400 clients/jour). Entièrement rénové en octobre 2022, l'outil de travail est moderne, sécurisé et informatisé.

Les points forts :
- Confort de travail : Pas de presse, pas de gestion de colis.
- Rentabilité solide : CA taxables 183 k€ | Commissions 158 k€ (dont 100 k€ tabac).
- Performance financière : EBE retraité de 161 k€ | bénéfice annuel reconstitué 136 000 € (Charges dirigeants déduites)
- Le "Plus" : Bail incluant un appartement T2 avec jardin. Possibilité d'acquérir les murs.

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