Vente boutique prêt-à-porter à Saint-Leu

- Fonds de commerce – Carré d'Or Saint-Denis – 90 m² environ + terrasse Au cOEur du Carré d'Or, le secteur commerçant le plus prisé de Saint-Denis, ce fonds de commerce dispose de 90 m² environ répartis sur deux niveaux, avec terrasse extérieure. L'exploitation : L'affaire est actuellement tenue par le dirigeant seul. Le local est conforme aux normes et ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez y installer votre activité immédiatement. Bail et conditions financières : Bail commercial 3 / 6/9 signé le 1er février 2009 Loyer : environ 2 500 € / mois hors charges Mode de cession : Cession du fonds de commerce Stock à racheter en sus Les atouts : Emplacement stratégique dans une zone à très fort passage. Excellente visibilité sur un axe piéton et touristique. La terrasse se prête à de nombreux usages : accueil client, animations, événements privés. Une clientèle fidélisée existe déjà. Activités adaptées : Vente de prêt-à-porter, chaussures. Le Carré d'Or garantit une fréquentation élevée et un fort potentiel commercial. Prix : 39 000 € HAI Honoraires charge acquéreur : 4 500 € TTC Contactez-moi pour échanger sur votre projet professionnel et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 37465), Agent Commercial mandataire .