RESTAURANT SEMI GASTRONOMIQUE - CHÂTEAUNEUF-GRASSE
Prix du fonds : 247 000 € Localisation : Arrière-pays cannois
DESCRIPTION
o Local de plain-pied
o Terrasse avec pergola bioclimatique
o Matériel récent et entretenu (four récent)
o Locaux rénovés
o Extraction en toiture conforme
o Stationnement facile
o Loyer annuel : 14 796 € HT + Charges 658 € + TF 504 €
o Échéance du bail : 12 septembre 2028 possibilité de le renouveler à la signature, vu avec le propriétaire
DONNÉES D'EXPLOITATION
o Moyenne de 46 couverts / jour
o Ticket moyen : 39 € TTC
o Ouverture : environ 230 jours / an
o Clientèle mixte : locale, touristique et actifs
o Excellente e-réputation (Google 4,8 / TripAdvisor 4,7)
CHIFFRES D'EXPLOITATION
Chiffre d'affaires :
o 2022 : 352 251 €
o 2023 : 382 717 €
o 2024 : 352 464 €
Rentabilité (EBE retraité) :
o 2022 : 130 636 €
o 2023 : 129 080 €
o 2024 : 115 380 €
Activité stable avec bonne rentabilité et potentiel d'optimisation
L'ANNONCE
Affaire rentable avec fort potentiel dans l'arrière-pays cannois !
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en zone attractive, avec une clientèle variée et fidèle (résidents, touristes, actifs).
Caractéristiques principales
o Local fonctionnel de plain-pied facilitant l'exploitation
o Terrasse attractive génératrice de chiffre d'affaires
o Cuisine équipée avec extraction conforme
o Outil de travail complet et opérationnel immédiatement
Les atouts
o Rentabilité solide et finançable
o Emplacement N°1 bis avec bon rayonnement local
o Clientèle diversifiée limitant le risque
o Excellente réputation en ligne
o Potentiel de développement estimé à +15% sur 3 ans
o Qualité de vie (fermeture hebdomadaire + congés)
Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire structurée, rentable et avec potentiel.
Opportunité rare sur le secteur !
Prix de vente : 247 000 €
Honoraires : 9.6 % TTC à la charge de l'acquereur
Dossier complet et étude financière sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SAS dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3 000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
