Vente restaurant snack bar licence III Montricoux

Vente pour nouveau projet de vie – Prix attractif pour transaction rapide : 149 000 €
Situé au cœur d’un bassin industriel dynamique, cet établissement est un outil de travail clé en main, parfaitement entretenu, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un environnement économique en plein essor.
UN OUTIL DE TRAVAIL HAUTE PERFORMANCE
• Capacité : 50 couverts en salle (aux normes PMR) + 40 couverts en terrasse.
• Cuisine : Équipements professionnels "Haute Performance", ergonomie optimale.
• Licence IV incluse (actuellement non exploitée, fort levier de croissance).
• Bail sécurisé : Il reste 7 ans ferme sur le bail actuel.
• Loyer attractif : 1 300 € HT / mois (Commerce + Logement de fonction inclus).
CHIFFRES & POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
• CA : 234 000 € sur 11 mois (Exploitation limitée : midi uniquement, 6j/7).
• Stabilité : Clientèle locale et fidèle déjà établie.
• Marge de progression importante : Potentiel de développement immédiat en soirée et week-ends pour répondre à la forte demande locale.
• Dynamisme territorial : Secteur boosté par le projet LGV (acté) et les perspectives de développement énergétique à la centrale de Golfech (EPR en projet).
LOGEMENT DE FONCTION
Inclus dans le bail et accessible directement par l'établissement, ce logement est idéal pour un couple d'exploitants souhaitant conjuguer confort de vie et réactivité professionnelle.

RESTAURATEUR AMBITIEUX ? VOICI UNE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL !

Proche de Valence d'Agen (82) - En plein cœur d'une commune dynamique

Vous cherchez une affaire avec du potentiel à exploiter et une base solide déjà en place ?
Cette opportunité est faite pour un professionnel qui veut imprimer sa signature et booster la rentabilité.

UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À PERFORMER

Salle de 40 couverts aux normes
Superbe terrasse + patio intérieur couvert : un vrai atout charme
Cuisine traditionnelle déjà en place
Activité complémentaire de caviste

L'affaire tourne aujourd'hui avec une équipe en place, offrant une reprise sereine et immédiate.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ÉVIDENT

Événementiel à développer (soirées, privatisations, saison estivale...)
Concept à moderniser / repositionner selon votre vision
Marge de progression importante pour un professionnel impliqué

Idéal pour un chef ou un couple souhaitant valoriser un outil de travail avec du cachet.

CHIFFRES & CONDITIONS

CA : 140 000 € HT
Dossier complet transmis après échange qualifié
Apport personnel exigé et justifié avant visite

ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE

Suivi complet : administratif, bancaire et agréments
Interlocuteur expert du secteur CHR
Statut : Intermédiaire en Opérations de Banque (ORIAS n°14001709)
TVA récupérable sur les honoraires de transaction

UNE BELLE PAGE À ÉCRIRE POUR UN PROFESSIONNEL QUI VOIT PLUS LOIN

Contactez-moi pour échanger en toute confidentialité et découvrir le potentiel réel de cette affaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.947496