A vendre FDC du salon de coiffure bien équipé 73

Vente SALON DE BEAUTÉ (fonds de commerce uniquement) Affaire tenue depuis près de 2 ans, dans un local de plein pied avec large vitrine de 5 mètres de long, idéalement située proche du centre dans une commune touristique du 73 (proche lac du Bourget) à proximité de commerces et de lieux d'hébergements.?Facilité de stationnement et bonne visibilité.?Le local possède une surface de 60m2 de plain pied, composé d'une grande pièce d'accueil et d'activité. deux pièces fermé pour installer d'autres activités (massage et autres...) ou des bureaux. Un vestiaire avec WC et douche finit de compléter le local. La décoration est soignée. Le matériel est récent et en parfait état.
Bail commercial 3/6/9 à reprendre, valable jusqu'au 17 Mars 2031. Loyer 954€89 HT/mois + 140€ de charges de copropriété
L'affaire répond à toutes les normes en vigueur.?Affaire récente mais qui bénéficie déjà d'une belle notoriété. 140 rendez-vous en moyenne par mois, un fichier clients de près de 3500 personnes. CA : 68 K€ avec potentielle de développement.
Prix : 35 000 €?( 30 000 € hors honoraires - 5000€ TTC à la charge de l'acquéreur inclus)

Cette annonce référence 334143 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.

Prix du bien : 35 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 30 000,00 €
Honoraires TTC : 16,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- SALON DE COIFFURE — LA RAVOIRE (73) — FONDS DE COMMERCE À CÉDER Pôle commercial · 42 m² · Bail 2033 · Exploitation immédiate. L'EXPLOITATION. Affaire en activité depuis 1989 · Salon indépendant · CA HT 2025 : 138 080 € · EBE retraité 2025 : 107 866 € · Zéro salarié · Fermeture dimanche et lundi, 4 semaines de congés annuels. LA CLIENTÈLE. Clientèle fidèle et diversifiée, rayonnement multicommunal sur La Ravoire, Chambéry et alentours via les axes routiers et voies rapides · Flux naturel du pôle commercial, 27 places de parking privées réservées à la clientèle · Note Google 4,8 / 5 sur 45 avis. L'ÉTAT LOCATIF. Loyer 867 € / mois, soit 7,5 % du CA · Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2033 · Destination tous commerces. LE SALON. Local de plain-pied de 42 m², 5 postes de coiffage, 3 lave-têtes · Climatisation · Réserve de stockage et WC privé · Aucun travaux à prévoir, reprise immédiate possible. LES LEVIERS NON EXPLOITÉS. Aucun outil de réservation en ligne à ce jour · Plages d'ouverture extensibles · Location de fauteuil envisageable · Vente de produits capillaires à développer. Vous êtes coiffeur (se) et vous cherchez à vous installer ou à reprendre une affaire en Savoie  ? .Dossier complet et ratios de rentabilité et de marge brute seront communiqués après un premier échange. Ils positionnent cette affaire au-dessus des moyennes du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99996 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 9996 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 992606400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.