NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! Vente commerce à Hyères

Vends restaurant avec licence 4 non exploitée . CA en constante augmentation. Emplacement top . 90 cvts en terrasse et barnum avec toit motorisé pour l été .
Ferme 3 mois par an .
Travail uniquement le midi en Février Mars et Octobre .
Ferme 1 jours semaine en Juillet et Août .Gros potentiel de développement si souhaite .
Bail jusque en 2030 . Loyer 2300€ net par mois . Charges 800€ /an . Fonciers 1600/an .

'' vous propose en EXCLUSIVITÉ Établissement rénové de 300 m² avec appartement Site idéal pour Brasserie, Restauration Festive ou Showroom. Je vous propose en exclusivité un ensemble immobilier murs et fonds d'une superficie totale d'environ 300 m², entièrement rénové et exploité aujourd'hui en brasserie ? restauration. Cet établissement clé en main bénéficie d'une Licence IV, d'une autorisation de restauration festive, ainsi que de l'ensemble des normes ERP, incluant la commission de sécurité complète et l'attestation Q18, validées récemment. Vous trouverez dans ce local :
- Une cuisine professionnelle parfaitement équipée, avec extraction aux normes
- Une grande salle intérieure, spacieuse, moderne et fonctionnelle
- Du mobilier de qualité et bar professionnel entièrement équipé
- Une belle terrasse extérieure, idéale pour optimiser la capacité d'accueil
- Un grand bar professionnel trés bien équipé en froid L'ensemble à entièrement rénové donc aucun travaux à prévoir. A l'étage un appartement d'environ 40 m², pouvant servir d'appartement de fonction ou de bureaux privés. l' établissement est totalement conforme PMR, de nombreuses places de stationnement en cours de création dans la zone, l'emplacement stratégique permettant un développement multi-activités Cet ensemble immobilier représente un véritable outil de travail clé en main, idéal pour la création:
- Brasserie du midi,
- Restauration traditionnelle ou festive,
- Organisation d'évènements privés ou professionnels,
- Création d'un concept innovant ou encore pour un projet de bureaux ou showroom. Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien polyvalent ou un couple de professionnels de la restauration souhaitant développer un concept porteur avec un très bel outil d'exploitation. Vous souhaitez plus de renseignement merci de me contacter