Restaurant port de Frontignan – 130 couverts – 250000 € ( N° 54467,P)

Restaurant port de Frontignan – 130 couverts –

Prix de vente

250 000€

Surface

376 m²

Montant au m²

665€/m²

À vendre, restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique sur le port de Frontignan, avec un flux important en période saisonnière et une clientèle mixte locale et touristique.

L’établissement développe une capacité d’environ 130 couverts :

80 places en salle

50 places en terrasse

Cuisine professionnelle équipée permettant une reprise sans investissement majeur.

💡 Atout différenciant :

Présence d’un grand espace de stockage, rare sur ce type d’emplacement, facilitant l’organisation et les volumes d’exploitation.

Affaire présentant un potentiel de développement significatif, notamment en optimisation des périodes creuses et en évolution de concept.Contexte de la

cession :

Suite à une période de gestion non optimisée sur les deux dernières années, l’établissement a été repris en main et est aujourd’hui exploité normalement.

Mise en vente dans le cadre d’un recentrage de projets.

Cadre juridique & bail :

Bail commercial en cours avec échéance 2034

Bonne visibilité pour un repreneur

⚠️ Cession réalisée via rachat de la société, incluant l’ensemble des actifs et passifs.

Licence restauration

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Cadre juridique & bail : Bail commercial en cours avec échéance 2034 Bonne visibilité locative pour un repreneur ⚠️ Cession réalisée via rachat de la société, incluant les actifs et passifs, en lien direct avec le bail. Licence restauration.

Données Financières

Prix de vente : 250000 € (664.89 €/m²)

Surfaces et longueurs

Surface de 376 m²

Surface commerciale de 270 m²

Surface terrasse de 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Frontignan, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 250000 € (664.89 €/m²)

Surface de 376 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : FEEGH

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Restaurant

1162 €/m² Prix bas

1833 €/m² Prix médian

3000 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Frontignan

Belle opportunité à saisir !

À Frontignan Plage, découvrez ce restaurant-pizzeria clé en main, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de campings, commerces et parkings. Un lieu idéal pour développer votre activité dans une zone balnéaire attractive, fréquentée aussi bien par les touristes que par une clientèle locale tout au long de l'année.

Ses principaux atouts :
Emplacement privilégié : zone dynamique avec une grande façade vitrée donnant une belle visibilité.
Capacité d'accueil : 140 couverts répartis entre une grande salle climatisée (? 90 places), un patio convivial et une terrasse extérieure.
Équipements complets : vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation (cuisine professionnelle équipée, salle aménagée, climatisation).
Surface fonctionnelle : 176 m² environ (restaurant + annexe), parfaitement agencés pour optimiser le service.
Activité annuelle : ouvert toute l'année, avec un pic d'activité en saison estivale.
Bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé : sécurité et visibilité à long terme, avec un loyer de 2 250 €/mois incluant la CFE.

Avec son emplacement stratégique, sa capacité importante et son potentiel de développement (glaces, petits-déjeuners, extension d'horaires), cet établissement représente une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration.

À visiter sans tarder !

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Prix du bien : 270 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Restaurant à Frontignan

- Fonds de commerce – Restaurant – Hérault (34) – Ville de plus de 20 000 habitants Vous rêvez de reprendre un restaurant au charme affirmé, prêt à travailler, sans travaux à prévoir. Cet établissement au décor chaleureux, mêlant esprit brocante et industriel, offre une ambiance cosy très appréciée d’une clientèle locale fidèle comme de visiteurs de passage. Implanté sur un axe stratégique entre Montpellier et Sète, à proximité du littoral et d’une importante station thermale, le restaurant bénéficie d’une excellente visibilité, d’un flux voiture important et d’un stationnement facile à proximité immédiate. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée et entretenue, permet une exploitation immédiate. L’outil de travail est fonctionnel, propre et optimisé, avec une capacité d’accueil intérieure complétée par une terrasse pour la belle saison. Affaire reconnue pour sa qualité culinaire, citée à plusieurs reprises dans la presse locale. La cheffe actuelle accompagnera la reprise pour assurer une passation sereine et transmettre son savoir-faire. Idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s’implanter sur un secteur porteur avec potentiel de développement. Dossier complet, chiffres et informations complémentaires sur demande téléphonique uniquement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 4. Mlle (ID 89319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 851365445 .

Vente Restaurant à Frontignan

Opportunité à saisir - Fonds de commerce - Restaurant traditionnel - Frontignan (34)

Le bien
Situé sur un axe passant de Frontignan, ce restaurant traditionnel bénéficie d'un bon emplacement commercial, avec un flux régulier de circulation et des places de parking disponibles juste en face.
Le local d'environ 70 m² a été entièrement rénové récemment : cuisine professionnelle tout équipée, normes en vigueur respectées, mobilier de salle soigné, ambiance chaleureuse.

Capacité d'accueil
- 42 couverts en salle climatisée (jusqu'à 50 le midi)
- 8 places en terrasse attenante
- Option possible : reconduction d'une seconde terrasse à l'arrière pouvant accueillir 20 couverts supplémentaires

Conditions du bail
- Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 1er août 2024
- Loyer attractif : 842 € HT/mois

Atouts
Très bon rapport loyer/emplacement
Local prêt à travailler, aucun investissement à prévoir
Clientèle fidèle, bonne réputation locale
Idéal pour une activité à exploiter à deux (ou plus selon le projet)

Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant se lancer ou se relocaliser. Il peut être exploité à deux ou plus selon le projet, avec un outil de travail clé en main, peu de charges fixes, et un potentiel de développement immédiat (horaires, formules du soir, livraisons...).

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Cette annonce référence 250104 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023.

Prix du bien : 93 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 85 000,00 €
Honoraires TTC : 9,41 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr