AV Librairie indépendante et son salon de thé 94

- TRES BELLE OPPORTUNITE
- EMPLACEMENT IDEAL
- GROS POTENTIEL Installée depuis plus de 12 ans, située proche du centre-ville, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, assurant une forte fréquentation, une visibilité optimale et un gros potentiel de développer votre chiffre d'affaires. Situé sur un emplacement stratégique, ce local offre un espace convivial et fonctionnel pour développer votre activité. Le local est bien agencé, prêt à accueillir la clientèle avec un peu de travaux à prévoir. Proche de ce local, vous trouverez une pharmacie, un cordonnier, un SUPER U, boulangerie et Boucher / Fromager. L’école maternelle et primaire Jean Jaurès sont à 65 m et 140 m. Stationnements : parking public, aux alentours et parking du Super U. Transport : 600 m du RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise et 10-15 mns des AXES ROUTIERS (A4 / A86) et bientôt la ligne de métro 15. La boutique est composée d'un comptoir et elle est équipée pour répondre aux besoins de sa clientèle fidèle et de nouveaux clients suite aux nouvelles constructions aux alentours, avec un agencement pratique et une excellente visibilité dans un secteur dynamique. 2 terrasses, une devant et l'autre sur le côté de la boutique feront le bonheur des clients aux beaux jours. L'activité : Presse, papeterie, librairie, jeux, vente de boissons non alcoolisées, confiserie, FDJ (Française Des Jeux), PMU, RATP, timbres et cartes téléphoniques. L’activité est rentable et stable, avec des bilans financiers disponibles sur demande. Activité clés en main idéale et pour une reprise immédiate. Loyer + provision pour charges : 1 182 euros CC. Taxe foncière à Charge preneur. Bail : 3/6 / 9 en cours. EXPOSITION MAXIMALE de part sa situation et ne manquez pas cette opportunité unique ! . CONTACTEZ-MOI. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 73622), Agent Commercial mandataire .