CAUSE RETRAITE Cède FDC garage auto à Vandoeuvre

6b rue Mansuy Gauvain - Nancy (54000)

Le contrat de franchise avec Midas a pris fin le 31/12/2025, ouvrant désormais la voie à une exploitation sous enseigne libre ou à une nouvelle franchise.

Localisation exceptionnelle :
o 20 mètres de façade dans une rue passante, proche du centre-ville.
o À proximité directe du McDonald's, de l'hypermarché Auchan et d'une zone commerciale.

Des locaux bien aménagés :
o Bureau, espace de stockage, coin repas et salle d'eau.
o Chauffage au gaz avec 2 aérothermes (soufflerie).

Garage renommé :
o Plus de 40 ans d'activité.
o 2e au classement "Midas Satisfaction" depuis 2018 avec une note de 4,80/5.
o Noté 4,4/5 sur Google, avec plus de 250 avis.

Une équipe expérimentée :
o 3 salariés : Laurent (30 ans d'ancienneté), Christophe (8-9 ans), Stanislas (2 ans), et 1 apprenti.

Équipements :
o 5 ponts en bon état (3 remplacés en 2018, 2 de plus de 20 ans).
o Matériel complet pour le bon fonctionnement d'un garage automobile.

Conditions financières :
o Loyer annuel : 3.075 € HT/mois (hors charges & taxe foncière : 5 573,83 €/an).
o Possibilité d'acquérir les murs : 480 000 €.

Pour en savoir plus :
Envoyez-moi un SMS avec votre nom et adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit du fonds de commerce "Midas". Je vous recontacterai rapidement.

Note importante :
Les demandes effectuées en un clic via le site immobilier seront traitées en second temps, voire pas du tout.

À bientôt,




NB : DPE non requis : bâtiment à usage artisanal, non chauffé de manière conventionnelle (souffleries gaz localisées), avec une hauteur sous plafond importante et une toiture non isolée. Les conditions ne permettent pas une évaluation fiable de la performance énergétique selon la méthode réglementaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel - Réf.946624

EXCLUSIVITÉ – Garage Automobile

Établi depuis de nombreuses années sur un axe départemental stratégique, en plein cœur de centre-ville, cet établissement bénéficie d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle, principalement composée de particuliers.

Activités développées :
🔹 🛠️ Mécanique : 8 ponts
🔹 🎨 Carrosserie : équipée d’une cabine de peinture et d'un laboratoire
🔹 🚚 Dépannage : avec un accès à l’autoroute en moins de 10 minutes

Activités annexes :
🔹 🚘 Vente de véhicules : neufs et d’occasion, via un showroom pouvant exposer 2 véhicules, complété par un espace d’accueil clients
🔹 🧼 Station de lavage

Atouts majeurs :
🔹 ✅ Site fonctionnel, bien entretenu, sans besoin d’investissement matériel majeur
🔹 📍 Emplacement stratégique en centre-ville
🔹 🅿️ Parking spacieux : facilite le flux de véhicules et permet une belle exposition extérieure
🔹 🚗 Accès autoroutier à proximité
🔹 🔑 Bail commercial neuf

Performances :
💶 Chiffre d’affaires annuel : 1 491 K€ (toutes activités confondues)

Données clés :
📍 Surface totale : 4 615 m²
🏢 Surface couverte : 1 050 m², dont 400 m² dédiés à l’atelier

Conditions de cession :
💰 Fonds de commerce : 398 K€

Possibilité d'acquisition des murs :
🧱 Murs : 750 K€

Le vendeur privilégiera une vente globale.

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