Vente magasin Sneakers empl.stratégique Pleurtuit

A VENDRE, Fonds de commerce d'un Magasin de vêtements INDEPENDANT, accessoires, chaussures en centre-ville d'une commune dynamique d'Ille-et-Vilaine (35). Situé dans une commune dynamique de taille moyenne, au nord du département, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un centre-ville vivant. La population locale est en croissance constante, portée par l’attractivité résidentielle et touristique de la région. Le commerce est implanté dans une rue commerçante incontournable, bénéficiant d’un fort passage piéton et routier. La visibilité est excellente, renforcée par la présence de plusieurs parkings facilitant l’accès à la clientèle. Ce positionnement assure un flux régulier et diversifié de visiteurs, locaux comme de passage. L’environnement commercial est particulièrement porteur : on y trouve des boulangeries, pharmacies, banques, cafés, restaurants, ainsi que d’autres commerces de proximité, générant une synergie favorable à la fréquentation. La concurrence directe est limitée, ce qui confère à ce commerce une position dominante sur son segment, renforcée par une notoriété locale bien établie. L’affaire est exploitée par une équipe stable et qualifiée : un couple d’exploitants, un responsable magasin, deux vendeuses, et trois collaborateurs formés . Aucun investissement n’est à prévoir à court terme. Les performances économiques sont solides et régulières : #Chiffre d’affaires HT 2025 : 743 000 € #Marge brute : 339 000 € #Excédent Brut d’Exploitation avant rémunération et cotisations de l'exploitant (EBE-R) : supérieur à 150 000 € #Loyer annuel : 18 000 €, soit seulement 2,3 % du chiffre d’affaires Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 286 000 € (honoraires agence inclus), un niveau particulièrement attractif au regard de la rentabilité dégagée. Cette rentabilité permet d’envisager un retour sur investissement rapide, tout en offrant une belle qualité de vie grâce à une organisation bien rodée (fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi matin, congés par roulement). Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel, ou à une personne en reconversion à la recherche d’un commerce rentable, bien positionné et bien équipé.

IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce de prêt-à-porter, avec possibilité de cession en droit au bail, idéalement situé dans une rue très fréquentée et recherchée du secteur intra-muros à Saint-Malo, bénéficiant d'un environnement commercial dynamique et d'un fort flux piéton. Les locaux sont en excellent état général avec une hauteur sous plafond agréable et une belle luminosité. Ils bénéficient d'une belle visibilité grâce à cinq vitrines en angle, constituant un véritable atout commercial et assurant un fort impact visuel. Le local se compose d'une vaste surface de vente parfaitement agencée, équipée de deux cabines d'essayage, ainsi que d'une réserve fonctionnelle comprenant un sanitaire et un point d'eau. Une cave en sous-sol, saine et bétonnée, accessible directement depuis la réserve et offre un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble développe une surface totale d'environ 90 m². Loyer 1 400Euro non assujetti à la TVA. Conditions, nous consulter.