AV bar brasserie restaurant à Thiers centre (63)

BAR – TABAC – FDJ – PMU avec activité Petite Brasserie

Établissement implanté sur un axe passant, bénéficiant d’un stationnement aisé et d’une belle terrasse.

La superficie offre un réel confort d’exploitation et surtout un levier d’organisation et de développement : les volumes permettent de repenser les espaces, d’optimiser les flux et d’amplifier l’activité petite brasserie, véritable axe de progression.

Affaire dynamique, en évolution :
Chiffre d’affaires : 435 000 €, en hausse
Total commissions : 155 000 €
Logement de fonction inclus
Structure saine, base solide, potentiel identifié sans remise en cause de l’existant.
Prix de vente : 540 000 € FAI (500 000 € net vendeur)
Possibilité d’acquérir les murs en complément du fonds, sans obligation.
Accompagnement complet : je vous guide de A à Z (analyse, montage du dossier, financement/banque, démarches administratives tabac/FDJ/PMU/EDC, coordination notaire, sécurisation du processus jusqu’à la signature).



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

Bar Tabac FDJ PMU sur très grand axe de passage dans site très touristique. Construction récente donc aucun travaux à prévoir. Ce bien comprend un logement de 130 m². Possibilité d'activité de restauration et de résidence de tourisme.
- Loyer annuel: 21 600 € HT.
- Vente Marchandise taxable 160 000 €.
- Commissions nettes: 233 000 €. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 383 600 euros. Prix de présentation du fonds *: 596 200 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. / Nous nous chargeons des dossiers d'agrément auprès des douanes, FDJ, PMU, presse, et du dossier de cautionnement auprès de l'EDC. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire /.