Laboratoire de cuisine et préparation à vendre 94

Nous vous proposons la cession d’un fonds de commerce de traiteur italien, idéalement implanté dans un secteur et une commune très recherchée du Val-de-Marne (94), bénéficiant d’un environnement commerçant dense et qualitatif : commerces de bouche, flux piéton constant, clientèle résidentielle fidèle et pouvoir d’achat élevé. La proximité immédiate avec les transports en communs en font une localisation avec une excellente visibilité et un fort potentiel. Le commerce dispose d’un grand linéaire de vitrine, particulièrement attractif pour une activité de traiteur, de restauration rapide ou de rôtisserie. Les locaux ont été récemment rénovés, aucun travaux à prévoir. Surface et agencement : •Rez-de-chaussée (environ 106 m²) Boutique accueillant la clientèle : 48 m² Laboratoire de production parfaitement équipé Chambre froide •Sous-sol (environ 35 m²) Espace réserve Vestiaire Présence d’une extraction, permettant une exploitation confortable pour une activité de plats cuisinés et restauration rapide. Conditions d’exploitation : Activité : traiteur – plats cuisinés – restauration rapide Ouverture actuelle : du lundi au samedi Bail commercial récent (juillet 2023) – durée 9 ans Loyer : 4.389 € HC HT / trimestre Éléments financiers : Chiffre d’affaires annuel HT : 460.000 € Prix de vente : 370.000 € net vendeur + 9,60 % TTC d'honoraires à la charge de l’acquéreur Affaire saine, clé en main, parfaitement adaptée à un professionnel souhaitant s’implanter ou se développer dans un secteur premium de l’Est parisien. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après signature d’un engagement de confidentialité.

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- A VENDRE: TRAITEUR-EPICERIE FINE-ALIMENTATION
- Sur le secteur de Maisons-Alfort, Alfortville. Versailles vous propose en Exclusivité, cette magnifique affaire en angle, bénéficiant d'une très bonne visibilité. Elle est située en cœur de ville, sur un axepassager, dans un quartier en plein essor. Avec une surface totale de 105 m² de plain-pied, la surface commerciale est d'environ 65 m². Un laboratoire parfaitement équipé complète ce produit (Extraction externe en 400 mm, chambre froide, fours, appareils de cuisson...) L'ensemble du matériel et du mobilier, d'une valeur de 300.000€, est dans un état irréprochable. La situation locative est saine, avec un loyer mensuel HT HC attractif de 2.159€, et un bail renouvelable en 2030. Vendu pour raison familiale. Prix du Droit au Bail avec matériel. Prix FAI: 170.655€. Réf.: 78-227015.