Vente restaurant pizzeria terrasse à Saint Raphaël 175000 € ( N° 2431034,A)

Vente restaurant pizzeria terrasse à Saint Raphaël

Prix de vente

175 000€

Surface

110 m²

Montant au m²

1 591€/m²

Fonds de Commerce de Restaurant
- Pizzeria avec Four à Bois professionnel.
Bel emplacement avec parkings, clientèle de passage et fidélisée.
Capacité de 90 couverts, terrasse intérieure et extérieure.Ouverture 10 Mois.
Accès très facile et surtout faible Loyer 1142 eurosNet.Charges mensuelles de 200 euros.
Surface professionnelle de 110 m2, CA de plus de 300 keuros.Cuisine en parfait état.
Idéal couple, EBE retraité de 80 keuros.Matériel en bon état aux Normes.
Le plus un appartement de 50 m2 à disposition.Juste à s'installer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 2 334,5 € TVA, soit 177 334,5 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 163 327,5 € HT + 0 € TVA, soit 163 327,5 € TTC
Honoraires d'agence : 11 672,5 € HT + 2 334,5 € TVA, soit 14 007 € TTC (8.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 175000 € (1 590,91 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Copropriété

Charges annuelles : 2 400 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Saint-Raphaël, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 175000 € (1 590,91 €/m²)

Surface de 110 m²

Réactualisé le 09/04/2026

Référence CessionPME : 1428634

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Restaurant

1315 €/m² Prix bas

1900 €/m² Prix médian

3420 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Saint-Raphaël

Dès l’entrée, le lieu séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La salle principale, élégante et accueillante, est complétée par deux espaces distincts permettant de créer différentes ambiances et d’offrir une expérience client personnalisée. Outil de travail completet opérationnel : une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, espace buffet, sanitaires PMR, vestiaires, climatisation.

La terrasse, véritable atout, offre un cadre rare avec une vue dégagée sur le ciel, idéale pour des soirées estivales sous les étoiles. L’exposition Sud et la climatisation garantissent un confort optimal toute l’année.

Proximité immédiate des commodités et de la gare TGV, garantissant un flux constant de clientèle locale et de passage, véritable levier de chiffre d’affaires en saison, dans un secteur touristique et attractif.

Idéal pour exploitant ou investisseur recherchant un emplacement rentable avec fort potentiel de développement.

Superficies :

1 Salle à manger : 97 m²
1 Pièce de vie : 47 m²
1 Toilette PMR : 4 m²
1 Toilettes : 2 m²
1 Cuisine : 18 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 132 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 991137639

Vente Restaurant à Saint-Raphaël

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- À vendre – Fonds de commerce Bar / Restaurant – Saint-Raphaël Véritable institution locale créée en 1928, cet établissement au charme authentique et à l’histoire unique bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière. Idéalement situé dans une rue très fréquentée, à proximité du centre-ville, d’un lycée, des écoles et de nombreux commerces, il profite d’un emplacement stratégique. Ouvert 5 jours sur 7, il réalise aujourd’hui 60 à 70 couverts par service le midi, avec un ticket moyen de 25 €. L’établissement dispose de 45 places intérieures et d’une agréable terrasse ombragée de 55 places (droit de terrasse annuel : 1 600 €). Atouts majeurs : •Bail tous commerces 3 / 6/9 •Loyer attractif : 2 000 € charges et taxe foncière incluses •3 salariés à reprendre •Cuisine spacieuse et fonctionnelle •Grand espace de stockage (économat) •Bureau indépendant pour la gestion •2 écrans avec diffusion des grands événements sportifs •Clientèle fidèle et régulière Un fort potentiel de développement reste à exploiter, notamment en élargissant les horaires d’ouverture, en organisant des soirées à thème, événements privés ou retransmissions sportives. ? Une opportunité rare à Saint-Raphaël pour un projet clé en main, associant tradition et fort potentiel d’évolution. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35847), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .