Vente crêperie et épicerie fine de 35m² à Belz

A VENDRE – Crêperie Licence IV avec terrasse plein sud dans commune dynamique du Morbihan sud Affaire clé en main avec fort potentiel de développement, cadre de charme et clientèle fidèle. Identification de l’offre Type : Fonds de commerce Secteur d’activité : Crêperie – Restauration traditionnelle Localisation : Commune attractive du Morbihan sud Présentation générale Située dans une commune dynamique du sud Morbihan, cette crêperie de charme séduit par son authenticité et son cadre verdoyant. Installée dans un bâtiment en pierre, l’établissement jouit d’une excellente réputation locale, avec une clientèle fidèle renforcée par une affluence touristique saisonnière (de juin à septembre). L’environnement paisible avec jardin paysagé, étang et ruisseau apporte une réelle qualité de vie à l’exploitant. Détails techniques et chiffres clés Salle de restaurant : 40 couverts Terrasse exposée plein sud : environ 45 places Cuisine professionnelle équipée et aux normes Licence IV en place Activité saisonnière marquée Clientèle locale + touristique Jardin aménagé avec étang et ruisseau Les atouts majeurs Cadre bucolique rare à la vente Belle capacité d’accueil en intérieur et extérieur Licence IV permettant d’élargir l’offre Fort potentiel de développement (ouverture annuelle, évènements, privatisations…) Faible concurrence directe Environnement propice à une activité en couple ou pour une première installation Conditions de cession Fonds de commerce à vendre Prix : 150 000 euros (auquel il conviendra d'ajouter les frais d’agence) Possibilité d’accompagnement à la reprise à convenir Intéressé(e) ? Demandez dès maintenant le dossier complet ou planifiez une visite pour découvrir cette affaire au charme indéniable. Opportunité idéale pour reconversion ou projet de vie en Bretagne sud. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

À seulement dix minutes de la gare TGV d'Auray et vingt minutes de Lorient ou Vannes, ACL Immobilier vous propose cette crêperie authentique et rentable s'inscrit au cœur d'un domaine breton d'exception, entre campagne verdoyante et littoral atlantique.

Implantée dans un ancien moulin à eau du XIIIe siècle, cette affaire conjugue charme, rentabilité et qualité de vie. Le restaurant, exploité sous la forme d'une crêperie, dispose d'une salle lumineuse de 60 m² et d'une terrasse couverte de 30 m² offrant un cadre enchanteur à la clientèle. La cuisine professionnelle, récente et entièrement équipée, répond aux normes en vigueur et permet une activité soutenue toute l'année.

L'ensemble comprend également :

o Un appartement indépendant à l'étage, idéal pour loger les exploitants ou du personnel saisonnier ;

o Une maison principale de 200 m² environ, parfaitement rénovée, avec quatre chambres en suite, grande pièce de vie, terrasse panoramique et piscine naturelle ;

o Un gîte indépendant de deux chambres, prêt à exploiter pour de l'hébergement complémentaire ;

o Un terrain paysager d'un hectare environ, avec parking, dépendances et équipements complémentaires (four à pain, hangar, box à chevaux).

L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et touristique, d'un fort potentiel événementiel (réceptions, mariages, séminaires, retraites bien-être...) et de la possibilité de reprendre la Licence IV. Aucun contrat de boisson en cours.

La vente inclut les murs et le fonds de commerce, garantissant une parfaite autonomie d'exploitation et une sécurité patrimoniale à long terme.

Une opportunité rare pour un couple de restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et patrimoine d'exception au sud du Morbihan.

Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande.

- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds