Vente bar à bières cave à Saint Eulalie 274000 € ( N° 2633096,A)

Vente bar à bières cave à Saint Eulalie

Prix de vente

274 000€

Surface

460 m²

Montant au m²

596€/m²

Bar à Bières
- Cave
- Sainte Eulalie
- Fonds de Commerce
- 460m2

Dans la dynamique et attractive zone commerciale de Sainte-Eulalie, vous propose la cession d'un fonds de commerce de bar à bières et cave.

Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un local commercial de 460m2 permettant l'accueil d'une large clientèle, fraîchement repensé, prêt à l'emploi, ainsi qu'un grand parking.

Vous reprenez une affaire pérenne avec une clientèle d'habitués et des chiffres probants.

CA 2025 : 440 000€ HT

Loyer mensuel HT/HC : 6 500€

Prix fonds de commerce : 250 000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 24 000€ HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Proche Rocade
- Bus - Voiture

Données Financières

Prix de vente : 274000 € (595.65 €/m²)

Honoraires : 24 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 250 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 460 m²

Equipements

Câblage RJ45, Climatisation réversible, Parking Visiteur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Saint-Médard-d'Eyrans, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 274000 € (595.65 €/m²)

Surface de 460 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 33_0596

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1747 €/m² Prix bas

2900 €/m² Prix médian

4856 €/m² Prix haut

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Bordeaux agglomération, proche rocade, sur une commune en très forte expansion démographique.
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Le magasin a été entièrement rénové en 2022. Surface commerciale d'environ 80m², avec petit appartement de fonction T3 60m², cour et garage. Le loyer est très raisonnable vu la prestation.
L'affaire est fermée les dimanches après-midi.
À tenir idéalement par deux dirigeants accompagnés de deux salariés.

CA marchandises 255 000 €
Commissions nettes 276 000 € (dont 182 000 en tabac)
EBE retraité 295 000€
Bénéfice annuel reconstitué 250 000 € (Charges dirigeants déduites)

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Bail neuf, loyer 1 800€

CA marchandises 224 000 € (dont CA Bar 90 000 €)
Commissions nettes 152 000 € (dont 97 000 € en tabac et 52 000 € en fdj)
EBE retraité 178 000€
Bénéfice annuel reconstitué 148 000 € (Charges dirigeants déduites)

Logement possible à rénover. (100m² 2 ch)

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Commissions nettes 545k€ (dont 350k€ en tabac)
Chiffres d'affaires stables
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