FDC boucherie à vendre axe dynamique Aytré 291600 € ( N° 2697810,A)

FDC boucherie à vendre axe dynamique Aytré

Prix de vente

291 600€

Surface

126 m²

Montant au m²

2 314€/m²

LA ROCHELLE, Situé dans un rond point, sur un axe dynamique, et très passant, à proximité immédiate de commerces, bénéficiant d'un parking clientèle privatif et d'une belle vitrine de 3,5 ml. Bail renouvelé en janvier 2025.

Surface totale : 91,5 m² (incluant surface de vente, laboratoire) et 35 m² de stockage en sous-sol.

Magasin moderne, refait à neuf en 2022, équipé de vitrines réfrigérées neuves.

Laboratoire entièrement équipé pour la transformation boucherie et la partie traiteur (four mixte, cellule de refroidissement, hachoir, poussoir, etc.). Chambres froides (frais et congelé) en parfait état de fonctionnement.

Chiffre d'Affaires (CA) : 597 K€ (En progression). EBE 89 K€. CAF 87,3 K€

Clientèle : Particuliers fidélisés.

Personnel : 1 salarié autonome et qualifié en place (facilite la transition).

Loyer : 1750 € HT / mois (Bail 3/6/9 en cours).

Clé en main : Aucun investissement à prévoir immédiatement.

Potentiel de développement : Forte demande sur la partie Traiteur / Plats cuisinés et possibilité de développer la livraison à domicile ou la vente en ligne.

Accompagnement : Cédant prêt à assurer une période de transition pour présenter la clientèle et les fournisseurs.

Prix de cession : 270 000 € net vendeur. Honoraires 21600 € HT à charge cessionnaire.

Photo non contractuelle

- Loyer annuel : 21014 € HT

- Prix de vente : 270000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 1100 € Preneur

- Honoraires : 8% HT (soit 21 600,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A SIGNATURE

Données Financières

Prix de vente : 291600 € (2314.29 €/m²)

Honoraires : 21 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 270 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 126 m²

Equipements

Accès plain-pied, Accès PMR, Banque d'accueil, Carrelages, Cave, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Frigo positif, Parking Visiteur, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Aytré, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 291600 € (2314.29 €/m²)

Surface de 126 m²

Réactualisé le 22/04/2026

Référence CessionPME : 17_0438

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Boucherie - Charcuterie

1179 €/m² Prix bas

1899 €/m² Prix médian

3944 €/m² Prix haut

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🔹 Éléments d’exploitation
Véhicule-magasin aménagé (surface de vente env. 20 m²)
Véhicule frigorifique d’accompagnement
Matériel professionnel complet
Aucun investissement à prévoir
Activité exploitable immédiatement

🔹 Organisation
Exploitation actuelle avec personnel partiel
Possibilité de reprise sans salariés
Activité annuelle avec fermeture en janvier

🔹 Données financières ()
CA moyen : ~340 K€
EBE retraité : ~70 K€

Rentabilité stable et récurrente

🔹 Points forts
Activité nomade (pas de loyer commercial)
Risque limité
Forte récurrence du chiffre d’affaires
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