FDC café bar petite restauration à vendre à Avord

Prix de vente

428 000€

Surface

130 m²

Montant au m²

3 292€/m²

vous avez un projet professionnel, vous souhaitez développer votre future affaire, l'agence ORPIPRO de Bourges vous présente ce fonds de commerce. En exploitation depuis 2005.

Les activités actuelles : café
- bar-petite restauration
- bimbeloterie
- gérance d'un débit de tabac
- jeux
- presse.

BILAN au 30/09/2024 :

COMPTE 7 : 342 000 €

COMMISSIONS TABAC : 91 000 €

COMMISSIONS FDJ : 35 000 €

COMPTE 6 : 275 000 €

RESULTAT EXPLOITATION : 67 000 €

Fort potentiel de développement. Situé dans une zone attractive, soirées à théme,concert, le CA peut être augmenté.

Le bail intégre un logement.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

photos d'illustrations libre de droit

- Loyer annuel : 11400 € NET

- Prix de vente : 428000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 662 € Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: à convenir

ok

Données Financières

Prix de vente : 428000 € (3292.31 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 130 m²

Equipements

Accès PMR, Alarme anti intrusions, Câblage RJ45, Convecteurs électriques, Courant faible, Etablissement recevant du public, parking gratuit dans la rue, Rez-de-chaussée, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Avord, Cher (18), Centre

Prix de vente : 428000 € (3292.31 €/m²)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 15/01/2026

Référence CessionPME : 18_0027

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Cher 18, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

986 €/m² Prix bas

1171 €/m² Prix médian

2552 €/m² Prix haut

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Prix de vente

400 000€

- Emplacement stratégique, activité saine et potentiel de développement important. Belle rentabilité actuelle et à venir. Café bar petite restauration bimbeloterie gérance d'un débit de tabac jeux, CBD, licence IV Bar 80 m² environ et magasin 50 m² environ C. À 2024 : 342k€ Commission : 107k€ dont tabac 91k€ Loyer : 11,4k€ / an en 3 / 6/9 renouvelé le 21 / 10 / 2021 Acquisition murs envisageable Ouverture : 6j / 7 Semaine de 7h à 13h et de 16h à 20h Samedi de 9h à 13h et de 16h à 20h 1 contrat Cdi temps complet en cours, 1 alternance Départ pour prise de retraite 370k€ Net vendeur, honoraires 30k€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80579), Agent Commercial mandataire .