AV FDC bar Tabac FDJ PMU ville à 30 kms de Vannes 381500 € ( N° 2435117,A)

AV FDC bar Tabac FDJ PMU ville à 30 kms de Vannes

Prix de vente

381 500€

Surface

125 m²

Montant au m²

3 052€/m²

FDC de Bar - Tabac- FDJ - PMU situé dans une commune de # 9 000 habitants à # 30 kms de VANNES, sur une avenue présentant un flux de 8 000 véhicules/jour

Sur terrain de 602 m² avec 9 places de parking, immeuble à usage commercial et d’habitation (construction datant de 2018) de l’ordre de # 125 m² avec 2 terrasses en façade et latérale d’une capacité de 35 places assises se ventilant comme suit :

*Espace tabac & FDJ + espace bar avec # 30 places assises + réserve/bar + réserve/tabac + bureau + WC PMR

*Partie appartement de # 32 m² : séjour avec cuisine aménagée + 1 chambre + 1 salle d’eau avec WC

Bail commercial 3*6*9 du 18/06/2020 avec loyer de 1 050 € HT (partie commerciale) et 350 € (partie habitation), TF et TOM à la charge du locataire

Matériel et équipements : machine à café, moulin, machine à chocolat, ligne pression, perfect draft, 2 frigos arrière-bar, lave verres, 2 mange debout, borne PMU et terminal, 2 caisses , Corner FDJ, meuble tabac, etc...

Effectif : les 2 associés, 1 salariée en CDD à 25H

Les dernières données financières :

CAHT au 31/03/2024 : 296 869 € ; EBE : 94 025 €

CAHT au 31/03/2023 : 288 051 € ; EBE : 44 871 €

Prix de cession demandé pour le FDC : 350 000 € net vendeur + 31 500 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

A noter la possibilité d'acquisition de l'immeuble sur une base de 265 000 € net vendeur + 23 850 € HT Honoraires Agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 381500 € (3 052 €/m²)

Précision sur le prix de vente : 350 000 € NV + 31 500 € HT honoraires

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 125 m²

Equipements

Commerces à proximité

Parking 9 places

Machine à café, moulin, machine à chocolat, ligne pression, perfect draft (en dépôt - OUEST BOISSONS), 2 frigos arrière-bar, lave verres, 2 mange debout, borne PMU et terminal, 2 caisses (STRATOR), Corner FDJ, meuble tabac, etc...

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Questembert, Morbihan (56), Bretagne

Prix de vente : 381500 € (3 052 €/m²)

Surface de 125 m²

Réactualisé le 12/02/2026

Référence CessionPME : 2498

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1072 €/m² Prix bas

1775 €/m² Prix médian

3038 €/m² Prix haut

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