A vendre maison de retraite privée en Charente

📍 Située dans un environnement calme et verdoyant de Charente, cette maison de retraite privée est une affaire saine, exploitée dans une belle bâtisse de caractère de 590 m², implantée sur un terrain arboré de 6 500 m², dont :



🌳 Un magnifique parc paysager de 3 500 m²

🌿 Un jardin ombragé, un potager

🚗 Un parking privé pour les résidents et visiteurs



👵👴 La maison de retraite, d’environ 400 m², est composée de :

- 6 studios de 30 m²

- 1 studio de 60 m²

- 1 studio de 35 m²

- 2 chambres de 18 m² et 22 m² avec salle de bain commune (10 m²)

- 1 salle de restaurant

- 1 cuisine professionnelle

- 1 office

- 1 bureau administratif

- 1 chaufferie

- 2 réserves



🏡 Hébergement indépendant :

- 3 logements meublés pour personnes autonomes dans 2 maisons de 75 m², 70 m² et 40 m²

- une salle de déjeuner dédiée.



👥 Capacité actuelle : 13 résidents, dont 6 agréés ARS.

L'ensemble est en excellent état, entretenu avec soin, et dispose de tout le matériel nécessaire à son exploitation.



📄 Bail 3.6.9, Loyer : 4 000 € / mois

💰 Prix de vente du fonds : 180 000 €



📌 Une belle opportunité pour un professionnel du secteur médico-social ou un investisseur souhaitant développer une activité dans un cadre humain, naturel et porteur.



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